地產謊言

第6部分 (第2/4頁)

。

“我是王文智，”王文智擔心她想不起來，連忙接著說，“今天我們在公交車上邂逅了。”

“啊？哦，”半桶水心如一隻活蹦亂跳的小鹿，“我要睡覺了，有什麼事以後再說。”說完就慌亂地結束通話了電話。

王文智不但不惱，反而傻笑起來。當一個男人喜歡上一個女人的時候，她所有的一切，都是美，都是值得欣賞的，正所謂“情人眼裡出西施。”

半桶水的不理睬，反倒激起了王文智的征服慾望。其實，每個男人骨子裡都有一個征服的慾望，容易到手的女人，是不會珍惜的；越是困難得到的女人，越是要去征服。當然，前提是這個女人值得去征服。

王文智給半桶水發去一條簡訊：“現在是炒房的大好時機。走過，路過，千萬別錯過！”然後，他又把剛才跟半桶水通話的情節，細細咀嚼了一遍，含笑睡去。

次日早上一上班，王文智就召集CC花園的銷售員和策劃師開會。在會上，王文智佈置了兩項工作。一是提高價格，房子價格提高1000元/㎡，但對外宣稱只漲了500元/㎡。二是照常接待客戶，但暫時停止賣房，也就是人們通常所說的捂盤惜售。這似乎有些不合邏輯。按照常理，你暫時不想賣房，直接關門熄業，一了百了，簡單省事得多了。

那為什麼王文智還要做出如此看似矛盾的安排呢？

這裡面就存在著很大的學問。房地產商建了房子，最終是要賣出去的。暫時不想賣，是想等到房價高的時候再賣。假設1㎡多賣1000元，10萬㎡就能多賣1億元！1億元是個什麼概念呢？如果全部都是面值100元的鈔票，一個人保守估計也要數上好幾天吧。

那麼，如何能夠把房價提高呢？

也許有人會說，直接把房價提高到6000、7000元/㎡，不就是了？目前房價是5000元/㎡，一下子提高到6000、7000元/㎡。一次性上漲1000、2000元/㎡，不但沒有人會相信市場行情那麼好，而且沒有人能夠接受這樣的漲價方式。這麼做，就像搶劫之於偷盜，沒有一點技術含量。

房價一次上漲500元/㎡，雖說幅度有點大，但基本在人們能夠接受的範圍內。漲價是市場經濟活動中很正常的現象，但沒有一個看似合理的漲價理由，消費者是不會認同的。這就是王文智做出看似矛盾安排的原因。售樓大廳照常營業，銷售員照常接待客戶。但現在接待客戶的目的與以前不一樣。以前接待客戶是為了把房子賣出去；現在接待客戶，是為了給消費者製造一種供不應求的假象。無論哪個客戶來售樓大廳諮詢買房，都會告訴你目前只剩2套房子了（其實還有大把的房子沒有賣），而且價格提高了500元/㎡。房子供不應求，漲價也就合情合理了。　。。

11 飯局

安排好工作，王文智離開CC花園，來到銀行辦理抵押貸款。銀行辦理房產抵押，需評估、審批等等一系列程式後，方能發放貸款，這過程需要很長時間，不是立馬就可以辦好的。好在王文智經常跟銀行打交道，彼此間非常熟悉，工作人員給他開了綠燈，讓他打個收條，拿走20萬元，待日後貸款下來後，再從中扣除。

拿了這20萬元錢，王文智馬不停蹄的來到一個小房地產商開發的樓盤。這小開發商沒參加房地產峰會，不知道八大房地產商聯合炒作房價的事宜，還在拼命的打折促銷。聽說王文智一口氣要買5套房子，樓盤銷售經理在原來優惠的基礎上，又給王文智打了個九八折。

王文智交了定金，簽好合同，高興地和樓盤銷售經理握手。樓盤銷售經理也很高興，在目前市場低迷的狀況下，一下子能賣出5套房子，很難得，今天可以向老闆交一個美差了。

晚上，王文智陪同片總裁到長江大酒店去參加炒高房價的會議，這個是房地產峰會商定的事情。參加此次會議有南羊市其他七大房地產開發商的營銷策劃經理以及總經理。除此之外，還有《南羊日報》的火記者。這可不是容易忽視的角色，下文讀者就知道了。

開會之前先吃飯，幾杯酒下肚後，彼此之間的話就多了起來。酒能填平人與人之間的陌生感，拉進人們之間的距離。陌生人之間最能引起彼此之間興趣的話題就是葷段子。

火記者首先講了一個：

一個八十歲的老人去做健康檢查。檢查途中，老人不斷向醫生炫耀，他新婚的妻子要多好有多好。

“她才二十五歲！”老人叫道：“我們結婚四個月，你知道她對我有多忠貞？　她無時不刻需