地產謊言

第20部分 (第2/4頁)

續上揚。市場的陰影消除，售樓處又重現往日風光。

房價不斷上漲，出現了越來越多針對房地產商的指責和謾罵聲，許多消費者對開發商恨之入骨。

炒高房價的第四步應聲啟動。

任我漲在其部落格裡，寫了一篇題為《政府推高房價》的文章。在這篇文章中，任我漲列舉了近些年土地成交的均價、房屋均價，結果發現這兩者成正相關關係，即地價上漲，房價跟著上漲。土地出讓金歸政府所有，因此是政府推高房價的。

這麼一來，政府成了推高房價的罪魁禍首，開發商倒成了純潔無暇的天使。很顯然，任我漲把推高房價的責任輕鬆地嫁禍給政府。這真是“得了便宜還賣乖！”

許多不知底細的人，還真會以為是政府推高了房價。你看政府收土地出讓金，地價上漲，房地產開發成本增加，房價自然跟著漲，難道不是政府推高了房價嗎？

要搞清到底是不是政府推高了房價，首先要搞清兩個問題。

第一，政府應不應該收土地出讓金？

很多人可能認為，你政府什麼事都不幹，坐等收款，完全是亂收費。其實不然，如前文所述，開通地鐵、修通道路、完善配套設施，都會使原本價值不高的土地身價飆升。而地鐵、道路等市政基礎設施和生活配套設施（體育館、公園等）都是政府出資修建的，並不是天上掉的、地下長的。土地身價飆升是政府用錢砸出來的。既然是這樣，政府收取土地出讓金，符合市場經濟的公平原則。

反倒是不收土地出讓金，反而損壞了大多數人的利益。因為修建道路、公園等是花所有納稅人的錢，而享受便利交通、完善配套卻只是少數人。

第二，土地出讓金的數量是否合理？

如前文所述，之前許多開發商的開發用地都是在酒桌上“協議”取得的，土地出讓金低得可憐，高價無從談起；至於最近拍賣出來的假“地王”，那更是沒有參考價值，而且數量極少，暫可忽略不計。

當然，不能否認的是，地價一直在上漲，但其上漲的幅度，遠不能造成今日房價如此瘋漲。

12 歪理

除了把推高房價的責任嫁禍於政府，任我漲還充分發揮其洞察力和想象力，創造性的提出“房價高，城市競爭力強”的“著名論斷”，令人瞪目結舌。

話說在一次會議上，有人抱怨南羊市的房價高，許多市民無力購買。任我漲說：“國際上凡是最有競爭力的城市，都是房價最貴的，房價不貴就沒有競爭力！”並舉香港、紐約等地來證明其結論。

本來房價高得離譜，是件壞事，但經任我漲這麼一說，房價高，倒成了件值得驕傲、值得稱讚的事情。

這真的很滑稽！

但他似乎說得很有道理，香港、紐約等地確實是房價高、城市競爭力強。

王文智明知道其存在問題，卻找不出問題。

任我漲太有才了！

倒是公司一位清潔工聽了任我漲的這番話後，找到了他，說：“任總，請您給我們清潔工加工資，從現在的月薪八百元加到一萬元。”

任我漲又驚又怒：“你是不是瘋了？一個普通清潔工月薪一萬元？”

“任總，我沒瘋，”清潔工不緊不慢的說，“薪水高，工作能力強。”的確，職場上凡是最具工作能力的人才，都是薪水最高的，薪水不高，工作能力不強。

“可你不能盲目攀高，薪水要跟工作能力相符才行。”

“您不是說‘房價高，城市競爭力強’嘛？我這‘薪水高，工作能力強’是向您學習的呀！”清潔工小聲嘀咕道。

房價高，城市競爭力強。這話也許並沒有錯，但有個前提，即房地產的價格跟價值要相符（房價沒有泡沫），就像薪水要跟工作能力相符一樣，否則就是混淆視聽、胡說八道、強詞奪理！

不過，任我漲為此很是驕傲、很是得意、很是興奮。人一旦興奮過頭，就有可能犯錯。

在一次會議上，任我漲說：“我一直在替窮人說話。”本來你任我漲是房地產商，說“房價高，城市競爭力強”、“　房價將上漲20年”等等這些都是為了炒高房價。這些人們都能理解，畢竟屁股決定腦袋。但你既是狼，以為群眾的眼睛是瞎的，還反說自己是羊，自然會引來一片罵聲。這就好像一個女人做婊子，別人可能不會罵她，畢竟笑貧不笑娼。但她做了婊子，還要立貞潔牌坊，那肯定會招來很多大塊的磚頭，那些磚頭足夠她填滿太平洋。

群眾的眼睛是