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第三十一章 最好時機（1）
再飆升真的要崩盤了
飯局上，海天豪沒有細想範德生的事，還是將新的問題拋了出來。
“有人說，現在住房開始滯銷了，政府再不採取支援措施就會危及中國宏觀經濟安全，導致地產商和銀行的資金風險。
“如果房地產是這次通貨膨脹的根子，打壓房地產的高價，會不會真的出現這樣的危機和風險？這是政府不願看到的啊。”
郎仙略為思考了一下：
“這個問題，我進行過反覆研討和思考。應該說，房地產界十分重視輿論的營造，也十分重視市場炒作。
“他們不僅自己赤膊上陣，而且還‘豢養’有一批‘御用文人’，或透過‘重金’讓一些專家和媒體為其製造輿論。”
海天豪感覺有些不自然，郎仙言過其實了。
“其實房價與前期相比已有成倍增長。房地產企業今年1～5月份對房屋開發面積同比增長％、住宅施工面積增長％。
“在這一大好形勢下，他們還在叫喊，要‘保衛市場’，要求政府重新調整房地產市場政策。
“有些房地產企業還危言聳聽地講什麼‘否則，就會危及中國宏觀經濟安全，導致中國銀行體系的風險’。
“當然也還有人替投機購房者叫屈，說什麼‘怕影響民眾房地產資產的升值，波及地方政府的‘財政收入’。我看，所有這些，都是既得利益者‘慾望無窮’的反映，也是少數房地產商貪得無厭的再現。”
海天豪有種想發笑的感覺，郎仙說話有點領導的理論高度。
蔡江右也及時補充：
“應該說，我們有些城市的房價已到了臨界點，再飆升真的要崩盤了。
“據我所知，有幾個大城市，今年房屋銷售出現下降趨勢。
“以北京為例，2008年1～5月，全市商品房銷售面積同比下降％，住宅銷售面積下降％。
“出現這個問題，能說國家對房地產的發展支援不夠嗎？不是的。
“今年住房銷量大幅下降，正說明2007年房價的高幅增長已經超過市場限度，現行房價已經出現了泡沫，廣大百姓已經無法承受。
“再這樣下去老百姓會鬧事的，會有社會問題的。”
蔡江右的最後一句話，讓海天豪震動很大。
“近兩年，政府為解決廣大百姓‘住有所居’的問題，從金融、稅收、土地等方面對房價飆升進行了調控，並在國務院2007年24號檔案中提出了兩個70％（即土地供應的70％給保障性用房，建築套型面積70％控制在90平方米以下）。
“而所有這些政策出臺時，總是遇到房地產輿論的抵制，房地產商我行我素，直至去年底把房價推向了讓人興嘆的高峰。”
蔡江右看到大家關注的目光，接著說道：
“現在，就是在囤積土地、惜售住房、投資和投機購房被政府稍加限制的情況下，廣大百姓依然買不起房。
“我們瞭解到一些房地產商除了到山西、神木等‘煤老闆’集中的地方進行發動和鼓勵‘煤老闆’進京購房外，就是要挾政府和銀行，繼續助推房價的飆升和增長。”
海天豪看了一眼範德生的表情，沒有言語。
郎仙接著蔡江右的話頭繼續說下去：
“打壓房價會不會危及中國宏觀經濟的安全？會不會給銀行帶來風險？
“我的看法是，房地產既然走到了今天這個地步，演變成了通貨膨脹的禍根，那麼就必須剷除禍根，切掉毒瘤，長痛不如短痛。這時候諱疾忌醫，則會養虎為患。有病早治，將可能把損失降到最低。我認為這時候治理房地產的高價將是最好的時候。” 。 想看書來
第三十一章 最好時機（2）
海天豪震動了，範德生震動更大。
“我從幾個方面分析下，你們看對不對？”
“第一，從銀行風險分析，有人擔心因為房地產開發商自有資金較少，80％以上資金來自銀行貸款，如果房地產有風吹草動，銀行就面臨開發商以土地、房屋抵債的可能。
“如果房地產價格過多地跌下去，銀行就有虧損危險。
“但從目前實際考慮，當前在銀行抵押的開發商的土地和房屋多是2005年以前的，那時候土地、房屋作價較低，現在進行整治時，倘
