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能認識到，買房是一個很好的投資，能形成這種觀點的人。假設有條件透過融資，擴大財務槓桿的話，利益是非常恐怖的。
比如，每年房價漲25%來算，找銀行按揭的話，每年利息才6.1%左右。如果合理利用這是種利差，不斷的融資買房。只要有多大膽，以及有本事借多少錢，未來的財富肯定會變成天文數字。
其實，不僅僅囤積房產賺錢，即使是借錢買房出租，也許一開始是虧本的。但隨著房價上漲，房租也隨著而漲，五六年之後，房租已經覆蓋了按揭。可以說，按揭還未付完，已經開始可以透過收租盈利了。
王啟年把這套基於房價每年增長25%，而房租每年增長15%，而按揭貸款的利率維持不變。最終形成的一個滾雪球的商業模式，說給父親參考。
老爸聞言之後，眼睛一亮說道：“這個模式倒可以參考！將來，有條件，可以試著以按揭的方式買一些鋪子，拿出去租！”
王啟年心道，假如老爸能玩轉這個模式，再配合實體店的擴張，小王子公司也許將來可以成為商業地產方面，不遜色萬達！
因為，這個商業模式的核心的“賭博”，賭中國地產行業在未來十多年之內，只漲不跌。按照這個正確的方向去發展，利潤自然是非常恐怖的。(未完待續)
