圈來套去

第15部分 (第3/4頁)

問題。就在這次會議之中，周旋看到了國際君豪延期已經成了必然。

會中朱期凱強調的還是資金問題，希望能夠趕緊批下來，不然又得停工，東洲集團做事情就是看規範沒有講情的餘地，另外就是購物中心和娛樂場所的投資問題到了刻不容緩的地步。梅萍的意見是資金會盡量撥放，購物中心和娛樂場所的投資問題這幾天讓周旋和蕭鼎去南方大城市考察一下，選擇適合在長川市的投資方，並吩咐企劃部趕緊擬出兩份針對投資方的檔案，詳細地描寫一下長川的發展潛力，以及我們國際君豪在長川市的重要性，還有就是一定要標上2006年的世界級大賽。

紫荊別墅的專案也急需土建工程的資金。詳細的規劃方案已透過規劃院審批，整體別墅為西班牙風格，注重與碧海青山的搭配效能，突出異國情調。別墅為三層，面積分四種，從260平方米到380平方米不等，全部採取智慧化人性化尊貴化設計建築方案。目前的問題是選擇建築公司以及區域性園林綠化工程。銷售的前景非常看好，預計第一期開發為30棟，目前在無奠基只有售樓處的情況下已售出13棟，別墅價格在整個省內屬於中等價位，在海濱城市中屬於最低，有著巨大的升值空間。梅萍聽完後吩咐財務部向紫荊別墅專案撥首期土建款，在選擇建築公司時選擇信譽度最好的私營公司，這樣一來，將節省70％的土建資金。私營公司一般就是隻在開工時收取30％的總工程款，剩餘的資金完工後結清，而且私營的建築公司還會支付一定的保證金。邊藝嘉苑和城市花園專案也是如此，銷售的形勢很好，等待土建的首期投入資金。

梅萍一一讓財務部把資金下放後，周旋注意到唯有國際君豪的專案沒有實際性進展，而如果採用取得購物中心和娛樂場所的投入資金方式，也不是一天兩天的事情，朱期凱顯然悶悶不樂，但是也沒有辦法。

第九章 內部風波1（2）

會議快要結束的時候，嚴濤忽然懶洋洋地說道：“怎麼不見大宇房地產的梅總啊？”

梅萍剛剛站起來，只好又坐下了。梅青雖然屬於大宇房地產，但畢竟還是大海的投資公司，所以在開集團會議的時候，一般都在場，一來多瞭解一下行情，二來學點東西。今天梅青沒有來，梅萍當然注意到了，打算會議結束後讓周旋去看一下。再訓斥一頓，就是有事情要忙，開這種會議也要打個招呼。如今嚴濤大聲問了出來，會議室所有人的目光都轉到了梅萍的臉上。梅萍看了看嚴濤，平靜地說了一句：“散會。”

眾人漸漸地離開了會議室，只留下一個嚴濤。嚴濤懶洋洋地坐著，嘴角撇出了一絲冷笑。突然手機丁零零地響了起來，是一條簡訊，嚴濤急忙開啟一看：“親愛的，事情辦妥了，你怎麼謝謝我啊？青青寶貝。”

第九章 內部風波2

梅萍的辦公室，散了會議之後，朱期凱滿懷情緒地跑了過來。

“梅總，你為什麼不在國際君豪的專案上投入資金？”每一個專案經理在負責一個專案的同時，不但要做好銷售，更要在各個方面都進行比較。如今這種情況，也難怪朱期凱生氣。

梅萍卻笑吟吟地給朱期凱讓坐：“老朱啊，按年齡和閱歷，我都得尊稱您一聲，可是如今的市場你也清楚，居住樓盤那麼緊俏，我沒有辦法啊，除非我手裡有充足的資金投入。國際君豪是咱們所有專案裡最大的一個。要謹慎，要慢慢來。”梅萍的口氣像是個老者，朱期凱倒有點兒小孩子氣了。

朱期凱卻不領情：“你知道銷售代理方怎樣催促我嗎？他們眼看著整個商鋪都已銷售過半，我卻不能給一個準確的交付使用日期，到時候麻煩啊！”

“我知道是麻煩啊，可是居住樓盤那邊不也在銷售嗎？如果不能按時交房，我不還是一樣麻煩嗎？”梅萍有點兒不高興了。

朱期凱嘆了一口氣，轉身離開了辦公室，臨出門的時候說：“我希望梅總能考慮得遠一點，房地產這個行業一旦圈進去，是越套越緊，可不是那麼容易退出的！”

周旋進來時，正好聽見朱期凱的這句話，深受觸動。是啊，房地產這個行業，特別是梅萍這種依賴銀行的方式長遠來看是行不通的。可是又能有什麼辦法呢？和朱期凱擦身而過時，周旋會心地拍了拍朱期凱的肩膀，朱期凱默聲走了出去。

梅萍讓周旋來，就是吩咐兩件事情：一是把購物中心和娛樂場所招商的廣告在全國範圍內打出去，吸引眾多的投資商，擇優而取。二是查清楚這幾天梅青的動向，他年齡太小，怕他抵擋不住一些誘惑。

晚上，兩個