窮人通脹,富人通縮

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之後便可大撈一筆。開發商做假按揭還有一個基本動因，那就是隻有做假按揭才能拉高房價，而拉高房價只能靠假按揭，假按揭只有拉高房價才能把風險全部轉嫁給銀行。開發商採取的手法是，先把房子賣給自己，造成成交活躍的假象，營造市場的恐慌情緒，再誘惑買家出手。很多買家就是在這種情況下，被套了進去。

社會的公平和正義，不僅僅依賴司法的正義，正義還在輿論中，在人心裡。行業性的市場欺詐行為，悖逆市場的基本正義，有違社會的公平法則。對市場欺詐行為的容忍，就是對民眾的犯罪。因此，政府部門和銀監當局絕不可掉以輕心，應該像最高法院那樣，組織專門力量，把所有假按揭的問題查個水落石出，對民眾負責。

假按揭不僅僅是新房，二手房也存在大量假按揭現象。深圳暴露出來的一人成交56套住宅的情況，絕非偶然。這是中國樓市一個特有的現象，暴露的是體制上的弊端和官商、銀商之間的利益糾葛，腐蝕的是社會的肌體，危害的是民眾的利益，任其氾濫，不僅僅只是助長樓市泡沫，更嚴重的是危及金融安全。

看懂樓市政策，破房價迷霧

用歷史的眼光來看待2009年上半年中國房地產產業政策的大調整，有些狀況就能一目瞭然。如果就事論事，很多東西是無法看明白的。因此，在談到產業政策的無理變故時，我們有必要來回顧一下上一輪的宏觀調控，看看中國城市居民寄予很高期望的宏觀調控是如何在一夜之間轟然崩潰的。

2006年5月29日，中央政府開始了新的一輪宏觀調控。這一輪宏觀調控的核心內容，就是90平方米以下的住宅要佔到供應總量的70％以上，簡稱“9070”戶型新政。中國民眾對這項政策很歡迎，因為降低戶型面積就能多建房子，而多建房子就能降低房價，而降低房價就能讓廣大城市居民尤其是年輕白領能夠買得起房子。於是，一輪居者有其屋的夢想，開始讓普通城市居民進入甜美的夢鄉。

這項政策從開始實施到實際見效，一般要一年的週期。但是，這以後的一年，中國樓市發生了翻天覆地的變化，各大城市土地競拍高潮迭起，地王頻生，麵粉貴過麵包，而房價也是一路猛漲，短短的一年翻了一倍並還有繼續上漲的動力。究其原因，主要是中國住宅的開發體制造成的，所有商品住宅均是以招拍掛供應土地，以商品房預售炒樓花，導致樓市投機炒作過度，泡沫大面積衍生，不僅破壞了市場的正常秩序，還危及金融安全。

2007年9月27日，在房價地價猛漲的關鍵時刻，中央政府開始意識到樓市投機行為對中國經濟的巨大危害，果斷實行二套房首付比例提高到四成的政策，簡稱“927”房貸新政。從“9070”戶型新政到“927”房貸新政，短短的一年多時間，中國一二線城市的房價漲了一倍，三四線城市儘管投機炒作不是很嚴重，但是仍然開始了中國歷史上從未有過的以房地產為平臺對普通老百姓的財富掠奪。老百姓不堪重負，叫苦連天。。　最好的txt下載網

在房地產泡沫中游泳的空置住宅（14）

“927”房貸新政之後，一二線城市樓市開始漫長的觀望，房價開始深幅下挫迴歸理性，到2008年9月，中國70個大中城市房價同比開始全線下跌，房價泡沫有望破滅，老百姓已經破滅的夢想開始燃起新的希望。然而，就在這時，美國發生金融海嘯，中央政府投入大量的貨幣，這重新激發炒買炒賣哄抬房價的樓市投機行為，到2009年5月，房價在貨幣大量釋放的情況下開始連續兩個月的環比上漲，一線城市漲幅超過20％，剛剛看見住房希望的年輕白領和中低收入階層重新墜入黑暗之中。

當然，要想買房，可以，將你祖宗三代的財富全部交給開發商。不可否認，中國經濟對美國經濟存在高度的依存關係，從加入WTO開始，就決定了中國的老百姓要為美國打工，但是，美國的金融海嘯，憑什麼要中國人民來埋單？2009年一年時間，新增貸款萬億，M2餘額突破63萬億，增長2％。結果是預料之中的，權貴階層不僅僅滿足於房價上漲對社會財富的掠奪，還用假按揭等欺詐手法直接套取銀行資金。因為他們知道，這已經是中國人民30年創造出來的財富的最後一杯羹，趕緊分完了事。

現在，“9070”戶型新政壽終正寢，二套房貸名存實亡，就連堅守了13年的開發商資本金比例的底線，也悍然取消，更多的銀行資金將會變成空置在那裡的鋼筋水泥。而正是這種社會財富的乾坤大挪移，極少數人儘管還沒有將中國10多億老