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一輛黃色大巴車緩緩的開過,楊歡就站在米蘭洛倫佐·樂途廣場的樹蔭下,遠眺著對面一堵長長的,佈滿了各式各樣塗鴉的圍牆。

“歡少爺,那裡就是老世博會舊址了!”

站在楊歡身旁的拉伊奧拉,指著對面那一堵老破殘舊的圍牆,介紹道。

楊歡捏著下巴,點著頭,他早就猜到了。

所有人都知道,二零一五年的世博會在米蘭,但恐怕沒多少人知道,米蘭以前曾經舉辦過一屆世博會,那還是一個多世紀以前的時候。

而楊歡面前的這一大片圍牆圈起來的空地,就是以前的世博會舊址。

這是一塊不規則的梯形地皮,北邊長度大概一千兩百米,南邊卻有一千八百多米,南北垂直距離大概三百五十米,東邊呈圓弧形,西邊則是呈尖三角。

初步估計,整塊地皮大概有六百多畝。

“歡少爺,你別看這裡道路並不寬敞,但周圍這一帶車水馬龍,人流量相當大。”

說著,義大利胖子就主動為歡少爺介紹了起來。

“東邊過了這條馬路就是樂途站,總共有兩個地鐵站口,北邊大概兩三百米,就是qtb地鐵站口,西北方向也有一個地鐵站,而南邊也有兩個地鐵站,距離也都在五百米以內,其中最遠的就是聖西羅球場站。”

楊歡在聽著拉伊奧拉介紹的時候,也在不停的左右四下顧盼。

從地鐵站和公交站來看,這裡的交通非常便利,可謂是四通八達。

而從地理位置來看,這裡往南五百米,就是聖西羅,也就是國際米蘭球迷口中的梅阿查球場和賽馬場,所以雖然周圍都是居民區,但問題不是很大。

畢竟有聖西羅球場的案例在前,反對興建新球場的呼聲也不會高。

“周邊這一帶是最近幾年相當有發展潛力的區域,北邊就是帕爾克公園,那裡將興建一處城市小綠洲,配套有購物中心,而帕爾克公園對面就是lg公司的新總部。”

“東邊過了馬路,沿著街道往東大概五六百米,就到了扎哈·哈迪德設計的高檔公寓住宅小區citylife,而這個小區的北邊,就是地標性建築米蘭會展中心。”

“而周邊這一帶,全部都是富人和中產階級居住的住宅,所有的配套也都相當完善。”

楊歡隨時隨地都能夠用手機中的地圖查閱這些資訊,所以他好不懷疑,拉伊奧拉這番話的真實性和可靠性。

六七百畝的地皮,在寸土寸金的米蘭市中心,那是何等的價值?

“隨著米蘭世博會即將到來,米蘭市政府和倫巴第大區都在考慮,將這一塊地皮拿出來發展,另外現在新世博會的一些臨時建築用地,也將拿出來拍賣,以保證該地區未來的發展。”

楊歡聽到這裡,搖頭道:“新世博會距離市中心更遠,而且趁著世博會的噱頭,炒高了價值,價效比肯定不如這裡高,因為這裡是市中心,交通極其便利!”

“沒錯,歡少爺!”拉伊奧拉笑著點頭,“這一塊地價值不菲,我瞭解過,單單地皮價格就要超過三個億,如果再加上其他清理費用,恐怕得到四個億!”

這也是理所當然的。

別看義大利經濟低迷,可那只是一個表象,真正對於普羅大眾來說,義大利的消費能力還是相當高的,尤其是考慮到米蘭還是一座熱門的世界級旅遊城市。

別說義大利本土就有不少的大財團對他垂涎三尺了,就算是全世界盯著這塊肥肉的那些土豪們,哪一個不是眼巴巴在一旁等著撲上來?

楊歡都不得不承認,這拉伊奧拉確實是夠精明,一下子就把握住了楊歡的需求。

足球在楊歡看來,賺錢幾乎是沒什麼可能的,能不虧損,甚至是虧損得少一點,就已經算是相當不錯了,所以足球對於楊歡而言,最大看重的是兩點。

一個就是楊歡在精心打造的足球聯盟,這是為了提升他在歐洲乃至世界足壇的影響力。

還有一個就是利用足球俱樂部的優勢,在職業足壇以外儘可能多的撈利益。

例如在馬德里,透過收購馬德里競技,拿下了新球場的地皮後,楊氏集團順理成章的就拿下了新球場周邊的地皮,正緊鑼密鼓的要大肆興建配套設施完善的商業城。

還有在摩納哥,楊歡收購球隊後,開始在摩納哥興建新球場,興建遊艇會所,興建半山腰豪宅,甚至接下來可能還要興建酒店和賭場。

至於在南安普敦,那就更不用說了,舊城改造專案最大塊的利益

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