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雖然這幾年猶豫著沒有在華夏進行重點投資，不過吳先生的投資眼光同樣不錯，而且也很穩，這些年來資產一直在上漲。看.
早在1988年時候，吳先生管理的隆豐國際集團，聯同控股子公司九龍倉集團斥資十億港元，收購了美國東部的奧麗酒店集團，第二年九龍倉又聯同兩家公司，獲得港府發出的有線電視和第二網路專營權，並且在1993年獲得有線電視專營牌照，總投資額約為五十億港元。
到目前為止，吳先生總共控制著八家上市公司，總市值大約在千億港元左右，個人身價差不多為三十億美元，在香江算是排名前五的超級富豪了。
吳先生提出來的這個專案投資額約為十四五億美元，已經不算是小錢了，而且保羅還有一些自己的想法，因此這次來香江，和對方約在了香江的一家高爾夫球場見面。
對方的英文很不錯，還帶著一些美式的口音，而不是英國腔調，原因是他曾經在美國讀了幾年書，先在俄亥俄州辛辛那提大學讀完，又去哥倫比亞大學拿到工商管理學碩士文憑，工作時候在紐約大通銀行呆了一段時間，後來調去香江，才認識了船王的妻子。
也可以說人家在成為船王的女婿之前，就算得上是精英人士，而得到了船王的看重，更是如虎添翼。
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挑選了球杆，球童陪伴著他們一起去打高爾夫，熱身時候吳先生再次說了一下計劃：“按照我的計劃，願意將九龍倉碼頭跟時代商場從集團剝離出來，然後專門成立一家房地產公司，接受保羅先生您的投資……”
之所以這樣將碼頭剝離，重新成立一家子公司來跟保羅合夥開發，專注於房地產專案，主要計劃太過於龐大，至少需要投入一百九十億港幣，無論是九龍倉集團本身，還是持股九龍倉百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回歸了，香港大量手裡有錢的商人們還在持幣觀望，他自己獨自開發壓力太大，所以才動起了找保羅融資的主意。
九龍倉碼頭的那塊地很大，位置也十分出色，屬於香江的黃金地帶，保羅道：“你們公司除了以那塊地入股，還能拿出多少資金？”
“五十億港幣，錢的事不需要擔心，只要我們能談成，銀行肯定願意給我們貸款。”吳先生自信的道。
保羅點了點頭，說道：“九龍倉碼頭的位置很好，我看過你們的設計利用方案了，感覺有些浪費了，我覺得很有必要再改改，既然能蓋四五百米的高樓，為什麼只蓋區區一兩百米？”
吳先生微微一愣，看了看一臉風輕雲淡模樣的保羅，不用細算，就知道這樣做的話，整體需要的投資就要增長一大截。.
原本在他的方案裡，保羅這邊出資十五億美元，拿到新公司百分之四十股份，九龍倉集團則以碼頭土地和五十億港幣入股，那塊地的價值被折算成十二億三千萬美元，一共佔到公司六成股份，。
這條件還算不錯，九龍倉集團稍稍佔了點便宜，主要是那塊地的價值比現在的市價高估了些，不過保羅也知道，最近香江地價下跌只是暫時的，而且這一塊地方的確是非常好，因此在之前的談判中，也沒有死咬著現在的地價。
可按照保羅所說，進行方案修改的話，需要的投資就要增長一倍有餘，而吳先生拿出來的五十億港幣資金都是來自於他旗下公司股份抵押的銀行貸款，想要拿出來更多的錢維持自己的控股權，可以說是十分困難。
主要是現在香江的大環境就導致貸款困難，而這次貸款也不能夠用九龍倉的土地來貸款，因為合作之後，這些土地屬於兩家合作新公司的資產，現在他手頭上還有其他的貸款要還，要更多的貸款，也很難拿出來足夠的資產抵押。
不過如果是讓吳先生為此讓出控股權，他是不願意的，因此他開始沉吟不語。
似乎是看出來對方的顧忌，保羅笑道：“放心，公司的控股權我可以交給你，我只要這家新公司百分之四十九的股份，如果你這邊的資金不足，可以讓新公司以自身的資產做抵押貸款，我旗下的富國銀行在香江也是排行第二……”
聽保羅這麼說，吳先生就鬆了一口氣，如果能夠保證控股權，專案擴大也是好事情，這代表著將來的利潤也越高。
而富國銀行數年前在保羅的引導下，和渣打銀行合併，接收了渣打銀行的全部資產，如今在香江這個地方的規模，也僅次於滙豐銀行，而且還是擁有港幣發鈔權的銀
