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，就跟你和我下棋時一樣，永遠都是未慮勝、先慮敗，畏手畏腳，不思進取！這樣的人，怎麼能夠成功？你忘了你這塊地是怎麼來的了？一無所有，借錢買地，賣地還錢，多麼成功的運作？現在你有地在手，要玩借雞生蛋更是易如反掌，要不要大哥我點撥你幾招？”
張勝忙點頭道：“你說！”
徐海生習慣性地又點起一支菸，吞雲吐霧地說：“你只看到了土地升值的商機，於是思維就被禁錮在這兒，只想著有朝一日用這硬通貨去換些可以直接流通的紙幣，卻沒想過直接以它為資本，讓它利滾利、錢生錢。賺死錢是最笨的，能盤活一切可用資本來賺錢，才是一個成功的商人！”
這時，徐海生已經決定讓張勝參與到他正在謀劃的大事中來，他對張勝不全是利用，但也不全是提攜。他沒有要害張勝的意思，只不過是想利用他掌握的資源。
但這種參與是有限度的，以張勝現有的歷練，讓他騙個貸款、冒險買地，已經是不得已而為之了，要是知道自己空手套白狼的種種招數，不把他嚇跑才怪，所以徐海生最終讓張勝看到的，註定只能是冰山之一角。
徐海生見張勝聽的入神，繼續解釋道：“受你屯地增值的想法提示，我仔細考慮過了，其實要想獲取最大利益，我們根本不需要出讓土地，要想獲得暴利，我們就直接註冊一個公司，自已幹！”
張勝插嘴道：“啟動資金從哪兒來？如何能有賺無賠呢？”
這些名詞他還是和徐海生交往後學來的，現在說起來倒也頭頭是道。
徐海生聽了不禁啞然失笑，說道：“我先回答你第一個問題，有關啟動資金的來源。啟動資金的來源，就著落在我們的土地上。現在，qx區已經是開發區了，政府各項政策都在向開發區傾斜，銀行必然放鬆貸款條件以扶持新區發展。
因此，我們可以用地皮做抵押，獲得第一筆啟動資金。也就是說，我們連一畝地都不必賣，全部拿去抵押，抵押貸款到位以後，一部分用來還貸，餘款用來建造廠房。這個過程就是貸款買地、以地抵押還貸款，我們已經到手的土地沒有絲毫損失。
目前蓋廠房都是工程方先墊付大頭，所以我們只需先預付一小筆資金就可以啟動，這樣，等廠房蓋完，我們就可以用廠房做抵押，再度進行貸款，獲得第二筆啟動資金。這筆錢用來支付工程餘款，同時簽訂合同讓工程方繼續開發第二片地塊，仍然只付頭期款，大頭由建築公司墊付。
這時我們手頭的資金就相當充裕了，蓋好的廠房用來出租或出售，隨時還能產收大筆收入。這一大片地我們自用是消化不了的，大部分地皮都可以這樣運作，留下一小片地方可以設立一家企業，然後用廠房抵押貸款來購買機器裝置，機器裝置再抵押貸款，後款還前款，資金就可以源源不絕。”
徐海生打了個響指，眉頭一挑道：“借雞生蛋，以蛋生雞！啟動資金問題就能完美解決！”
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