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貝克漢姆打算出售的這棟別墅，位於柴郡的奧爾德利埃奇，無論是距離曼聯的主場老特拉福德球場，還是距離曼聯的訓練基地卡靈頓訓練基地，距離都不算遠，前者大概17公里，後者則是大約有13公里的路程，並且都有高等級公路相連，非常的方便。
這套別墅，是貝克漢姆在1998年時購買的。佔地面積大約半畝，有單獨的花園和停車場。
不過，在今年五月份，貝克漢姆與曼聯簽訂新的合同，拿到一份10萬英鎊週薪的天價合同之後，貝克漢姆覺得這棟別墅稍稍小了些，便購買了新的居所，一棟由穀倉改造的超級別墅，建築面積超過一畝，總面積超過一萬平方米，有一大片可以作為球場的草坪。
新的居所花了貝克漢姆125萬英鎊。
在這樣的情況下，貝克漢姆打算賣掉舊別墅。
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羅伊·基恩自然是早就知道貝克漢姆打算賣掉別墅的訊息的，所以在得知殷俊打算買一處房產的時候，便想到了貝克漢姆的房子。
不過，羅伊·基恩擔心殷俊沒有那麼多錢，畢竟就算是對曼聯球員來說，60萬英鎊都是一個不可小視的數字。
目前曼聯主力球員的普遍薪資，都在四萬英鎊左右，一年的收入也就是200萬英鎊的樣子。扣除45%的超高稅率，一年的收入也就是100萬出頭。
而作為高收入人群，大家的支出同樣是極為高昂的。大部分的人一年能夠有10萬英鎊的結餘，都算是不錯的了。一下子拿出幾十萬英鎊買房，壓力還是很大的。
更何況，殷俊還是新加盟的年輕球員，據說中國球員的工資都不算高，殷俊應該不太可能拿出這麼多的錢，一次性付清貝克漢姆別墅的價錢。
不過，殷俊卻是告訴他，只要貝克漢姆不要在原有價格上上漲太多，他應該能付清房款。
雖然在京城花了900多萬買房投資，但是殷俊還有曼聯支付的80萬英鎊簽字費沒有用，再加上其它的一些結餘，他手裡還是有不少錢的。
既然殷俊手裡不差錢，那基恩便決定先帶殷俊過去看看，如果對房子滿意，再叫貝克漢姆過來一起談價格就好了。
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房子很漂亮，不愧是能夠讓貝克漢姆和辣妹維多利亞都滿意的地方，殷俊這是稍稍看了下，便決定只要價格不是太高，他都要買下來。
見殷俊對房子滿意，基恩便給貝克漢姆打了電話。正好曼聯今天的訓練結束了，貝克漢姆很快便驅車趕了過來。
對於小貝這個大帥哥，殷俊雖然慕名已久，但他並不是他的人迷。倒是在殷俊的記憶中，不少他曾經的同學，是小貝的人迷。
這次見面很普通，貝克漢姆早就知道殷俊加盟球隊的訊息，畢竟曼聯早早的便曝光了在談簽約殷俊的事情，然後又在一週前官宣了簽下殷俊的訊息。
雖然自己跟殷俊位置差不多，但是貝克漢姆並沒有將殷俊當成自己的競爭對手，或者是敵人什麼的。一方面，是因為他對自己的能力，還有在曼聯的位置有著絕對的信心，另一方面，則是一支球隊在同一位置有幾個人選很正常。作為一個受傷率很高的行業，職業球員一生中經常與傷病相伴，他也不可能踢滿曼聯一個賽季中的所有比賽。
殷俊同樣沒有將貝克漢姆當成自己的對手，或者是敵人。因為他非常清楚，就算是沒有自己的出現，這位金髮帥哥很快就會離開曼聯。因為在他和弗格森之間，或者說是在他的妻子辣妹與曼聯和弗格森之間，有著不可調和的矛盾。
正是因為知道這樣的情況，殷俊才會選擇在這個時候來曼聯，因為他不用擔心位置的問題。
至於未來那位一度成為世界足壇歷史上最優秀的球員之一的葡萄牙人，殷俊並不擔心自己跟他的競爭。再就是兩人都算是中前場的多面手，可以選擇的不只是右前衛這個位置。
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貝克漢姆再次帶著殷俊進別墅裡面看了一下，這是一棟上下兩層的別墅，總共有九個房間。有著辣妹維多利亞和貝克漢姆這對時尚夫妻的打理，殷俊對裡面的裝修什麼的，都沒有任何可以挑剔的地方，所以很快便決定要買下來。
貝克漢姆也是真的打算要賣掉這棟別墅，再加上兩人在後面會成為隊友的緣故，所以也挺照顧殷俊。在稍稍打電話跟妻子辣妹維多利亞商量了一番之後，決定以70萬英鎊的價格，將房子賣給殷俊。
對於這個價格，也在殷俊可以接受的範圍內，當即便答應下來
