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到了第二天，便讓人以越王府的名義去釋出告示，招募流民建設學府。
實際上，流民們盤踞在長安這麼久，那些能作為勞力的精壯，大多數都被已經被大小的世家豪門給搜刮走了。
剩下來的人，絕大多數都是些老弱病殘或者拖家帶口的一大家子。
世家豪門要得是他們立刻成為勞動力，而不是要白白的養活著他們一群人。
所以其中縱然有的人是精壯，但舍不下家人，卻也不願意去了豪門做奴僕或者佃戶。
事實上，就算李泰也不是什麼人都收，比如哪怕老人，但只要沒帶孩子的，自己就不收。
反倒是一些拖家帶口有孩子，李泰倒很樂意收下他們。
畢竟，這些人還逃災中還能帶著孩子，本身就是有著一定倫理道德。
相反那些真什麼東西都沒有，只自己孑然一身的人，真用起來還真不敢保證他們的心思。
這些勞力來後，李泰負責規劃，馬周負責執行，開始在高陵區域一邊建設房屋，一邊組織人手開墾，儘可能把冬小麥給種植下來。
開墾出來的田地自然是屬於農業學府的，但這些田畝種植出來的糧食頭跟他們五五分，且由農業學府承擔他們的徭役。
以後他們若落戶農業學府，那學府就可以租田給他們，換句話說，這些流民成為了農業學府的佃戶。
李泰懷著反正封建時代都會陷入土地兼併這個無可避免怪圈，那與其等其他世家去兼併農民土地，還不如讓自己來兼併好了。
如果自己成功奪嫡，到時再想辦法解決，如果自己撲街了，反正也跳不出歷史週期律，那老子就當養個怪物好了。
而對流民們來說，這裡絕大多數人都是老弱病殘，好不容易有個願意收養自己等人，而且條件對他們來說也是能接受，畢竟這五五開的糧食是他們的純粹收入。
徭役都被農業學府給承包了，那這買賣，說實話，他們還是很能接受的。
最重要的是，李泰管飯管住，對身為流民的他們來說，真的太久沒吃飽過了。
他們也想活下來，想活過這個冬天，好不容易有了落腳處，他們自然就過來。
吃上了熱騰騰的飯菜，甚至偶爾會有雞蛋跟雞肉，這些流民感覺自己又活過來了。
看在農業學府至少給他們吃飽飯的份上，他們也願意為農業學府去開墾土地。
說實話，第一年開墾出來的土地，本來應該要先種上一批豆子，然後再種一年粟米。
慢慢讓這開墾出來的田地成為熟田後再種植小麥，否則直接種植冬小麥不但產量低，而且容易結出空谷粒，所以直接種小麥就安排上來說，真的非常不合理。
所以正常來說，開荒頭三年基本都是需要虧本的。
這也是很多地主不樂於進行開墾的原因，他們更喜歡透過手中的權利或者財富，直接收購已經成熟的優質田畝。
這樣效率更高，畢竟在任何年代按照規則賺錢，終究是最神力的。
但李泰明白，如果不趁秋天把冬小麥種植下來，那這時節豆子與粟米都種植不了。
這樣開墾出來的田地就要荒廢上半年怕又要長草了，這樣多虧啊！
所以李泰哪怕知道，明年冬小麥肯定歉收，但也只能繼續去推行，能收一點是一點。
而在李泰規劃好開墾田畝、新修水利之類的計劃，馬周這個未來名相，也開始展現出非凡排程能力，處理起李泰的計劃來，也都能進行有效調整。
除了馬周自身的非凡才能以外，李泰每次的計劃也都是以現有資金為基礎進行制定的，而不是空空畫個圓，然後讓馬周無中生有。
這就讓馬周執行起計劃來，非常遊刃有餘了。
流民的搭建茅草房，購置足夠的食物，換取開墾的工具以及耕牛……一件件事都讓馬周有條不紊的安排起來，甚至馬周本人偶爾還能抽空喝點小酒，美滋滋的看著在自己手下一點點建立起來的新城市。
有了馬周在全權管理農業學府，這讓李泰並沒在開墾事情上太過投入太多的心思。
這時候，李泰能把自己的心思放在其他更多地方，比如說賺錢！
現在還只才剛起個頭，李泰便發現錢是真的不經花！
而自己的農業學府，是想開展各種的農業試驗，推廣農學成果的，那沒錢真不行。
所以在馬周接手了開墾事宜後，李泰開始琢磨著怎麼去賺錢了。
第一步，
