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少昊市外環邊沿。
龍桓路1789號。
一片長寬均在四百米左右的龐大地塊被建築隔離牆圍著。
就像是一頭被圈禁的灰色巨獸。
這裡原本是東華地產巨擘桓帶公司開發的商業廣場,地塊面積整整十四萬平方米。
桓帶公司實力雄厚,是圓桌會成員之一柱國集團的子企業之一,在全球都有名聲。
當初為了拍下這塊地,它開出三萬一平的單價,揮金四十三億東華元,擊敗群雄。
這件事被多家媒體報道,其中多有“年度地王”、“實力雄厚”之類的詞語。
但烈火烹油、鮮花著錦的態勢,反而給桓帶帶來了負面影響。
近四五年來,桓帶掌門人野心躁動,先是搞礦泉水,後來又搞新能源汽車,聲勢還壓過了部分老牌財閥。
結果,不管是水還是車,都一敗塗地。
上千億東華元的損失,讓桓帶資金鍊斷裂,從天堂跌到地獄。
連帶的,這片萬眾矚目的新商業體,成了爛尾樓。
這片樓宇主體結構已經封頂,其中作為商場的裙樓有七層高,邊上挨著的寫字樓更是高三百米,巍峨接雲。
說起來,少昊市是東華經濟中心,一座城市的gdp達到三萬億東華元,作為國家能排到前十。
如此分量的城市,外環附近也該是寸土寸金。
但桓帶的專案,至今爛尾兩年,依然無人接手。
其中原因,主要有二。
第一是房地產趨冷。
東華央行加息,導致金融市場流動性下降,眾多高槓杆企業募資困難。
對於本就以極限週轉率著稱的東華房企來說,維持已有專案都不容易,更別說接別人的爛攤子。
第二是債權關係複雜。
很多專案商鋪在當初桓帶困難的時候,已經用公司包租、高利息年金等等手段半哄半騙地賣了出去。
如今,爛尾樓屁股後頭還掛著上百血本無歸的債權人,很難處理。
兩年來,債權人們拉橫幅、堵門、買熱搜,隔三差五鬧騰,讓市政府頭疼得緊。
東華畢竟走資,政府能量相對有限。
財團們自己不願意摻和,天王老子來了也沒用。
但現在,大救星來了。
一家新成立的“星火集團”,願意斥資四十億東華元,向桓帶破產託管委員會買下整個專案的所有權利和連帶債務。
此外,集團還向少昊市市政府保證,償付所有專案債權人本金以及年化百分之五的總利息,且後續施工將不惜代價符合一切環保方面要求。
按照市價來說,這專案當前公允價值最多三十億,這還不算對爛尾樓的改造費用。
而商鋪償付總值也不會少於五億。
不管以後這商業體能不能翻紅,星火集團這一出手,起步已爆虧十五億東華元。
這是什麼精神?
這是怎樣的奉獻?
解決這個問題能夠帶來多少政績和選票?
當聽到這個訊息,管委會和上級部門官員恨不得當場給星火的老闆磕一個。
總之,星火集團董事長林天逸先生和ceo葉波開先生立刻得到了少昊各層官員們的鼎力支援。
當第一筆五億的款子打到賬上的時候,交易便以“水銀乍洩”的姿態往下推進。
能開的門全開,能綠的燈全綠。
誰攔,誰就粉身碎骨!
當然,有心人還是注意到了其中蹊蹺。
譬如林葉兩位先生自述旅居岡瓦納多年,在那邊積累了天量財產,脫手後榮歸故里。
這個履歷確實能找到不少資訊印證,但總透著詭異。
特處局倒是想查,但這一次,公權力站在了他們的對立面。
少昊市政府表示不許查。
誰查,誰就是全少昊的敵人!
只要錢是真的,我管他人是不是假的?
他不買,管委會和債權人的損失你史安國補?
不到一個禮拜,本來極為複雜的手續便置辦齊全。
無腦撒幣換來了驚人的行政效率。
3522年1月11日,上午。
一個風和麗日、適合賞景的日子。
龍桓路外,一輛加長高階轎車停下。
從上面下來四個人。
他們戴著圓帽墨鏡,遮住了