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根據2020年青陽二手住宅月度成交走勢圖，青陽目前二手房均價約為7.06萬/平，相較於年初的6.26萬/平的參考價格，漲幅僅為12.8％。
關莎之前因為也做過房產投資諮詢，主要的幾個網站她手機裡還是有的，她開啟手機一查，根據國家統計局公佈的資料，青陽近一年房價漲幅為14.24％，單單雁字谷的房屋均價就飆到了近9萬/平;而如果看《證券時報》，青陽2020年的房價漲幅已經高達34.25%。
“那12.8%的數字是被平均的。”關莎直接下了這個結論。
杜晶嘿嘿一笑，“可不是麼！八九萬的均價說明不了問題，我讓客戶買的樓盤比如青陽灣的，都20萬一平了，經城區幾個核心地段也是10萬一平。”
杜晶的隱含意是，今年她的房產投資諮詢公司生意非常好，推薦客戶買的樓盤都有相當可觀的漲幅，不少大熱樓盤一放出來就全賣完了，客戶賺了錢自然願意拉更多的客戶過來，所以杜晶今年最大的煩惱就是公司人員不夠，擴張速度跟不上強勁的市場需求。
如果用食堂打菜為樓市的均價做一個比喻，那就是當我們看到飯堂大門的招牌上寫著：平均菜價9元一份。
我們會感覺挺便宜然後決定進去嚐嚐，結果真正走到選菜區看的時候才知道我們最想吃的紅燒排骨、糖醋魚、小炒牛肉都是25元以上，剩下的單炒青菜、冬瓜和蘿蔔絲價格4元都不到，於是我們感覺被坑了，而坑我們的就是招牌上寫著的那個平均價格。
“青陽市中心還好了，周邊的那幾個縣級市，漲幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。
杜晶確實有底氣，她上個月推薦給客戶的向陽城30平1房總價從248萬漲到了383萬，買到那片區的客戶還特意集體自發給杜晶送了很多花和禮物，更有人專門在網上為杜晶的公司免費宣傳，宣傳的第一句話就是：因為京亦的專業分析，我買的房子不到一年的時間均價漲了5萬多，淨賺135萬！
“咱青陽就是投資聖地，尤其是經城區！”
杜晶此時拉著關莎在一個酸辣粉攤坐下，點了兩碗酸辣粉後繼續激情澎湃地說，“今年經城區排名前40的小區漲幅就沒有低於30%的，這跟咱們之前的判斷完全一樣，別聽蕭大哥說什麼房價沒投資價值了，你看看現在，怎麼沒有投資價值了？價格不都槓槓的麼！流動性也槓槓的！說什麼樓市有泡沫房價要跌，每一次這麼說不都是狼來了麼？現在證明怎麼樣？還是買房子靠譜！尤其是學區房我跟你說，管你學校大不大規模劃片區！一直都是這麼好賣！強需求！”
關莎聽後沒接話，默默地也吃了一口拿了許久都冷掉的烤魷魚。
“你們的酸辣粉！”老闆將兩碗熱氣騰騰的酸辣粉擺到桌上。
杜晶掃了碼，朝老闆娘揮揮手，而後將20元的支付介面給關莎看，“現在都10塊了一碗了，這酸辣粉咱們小時候吃我記得也就4塊吧，你看看連酸辣粉都這樣何況是房子……當然了，雖然都是青陽，也不是哪裡的房子都在漲，西湖、山口還有百匯那邊就沒漲，總體上有一半的買房者今年都沒賺到錢，但是咱們的客戶全都賺到錢了。”
關莎可以看出來，杜晶的心情很好，非常得意的那種好。
以今年的市場行情來看，杜晶肯定賺了不少錢，之前出價300萬收購關莎的公司，百撈了一堆一線城市的客戶的確是撿了個便宜貨。
杜晶心情自然好，好到她覺得此時入口的這碗酸辣粉是人生中吃過最好吃的，那味道不是酸也不是辣，而是一種勝利的滋味。
杜晶甚至還很慶幸蕭傑之前沒有當著她的面看空房產投資諮詢這個生意，這讓杜晶決定深耕這行的決心沒有受到根本性的動搖。
關莎低頭夾起一筷子粉假裝吹了吹，她如今連說話的興趣都沒有了，哪還有心情吃粉，即便這酸辣粉是她以前最愛吃的。
“糖葫蘆！糖葫蘆！兩位要糖葫蘆嗎？”一個穿著白大褂的老漢朝關莎和杜晶問道。
“不要了謝謝。”杜晶說。
白大褂老漢正要走，關莎卻叫住了他，“等下，來一串吧。”
杜晶有些詫異，“你不是不喜歡吃糖葫蘆麼？說甜到膩。”
“或許這次不一樣呢……”關莎說完掃了老漢的二維碼，接過了糖葫蘆，想也沒想就咬了一顆。
“甜麼？”杜晶問。
關莎仔細將那裹著糖衣的山楂在嘴裡嚼了嚼，而後吐掉了籽，“酸的，不甜
