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(雁子谷,蕭幹星屋裡)
“山茶小區4棟306的租客總要開空調,溫度開18度,也不願意調,他室友已經跟我抱怨過很多次了,還有就是音樂開太大,放的還是搖滾。”關莎同沈儷道。
“這種事情只能協調。”沈儷無奈一句。
“是,最後他們各退了一步,我說了國家都提倡空調不能低於26度,我讓他們補簽了合租條款,我覺得這些條款有必要加到以後的租房合同裡,只要涉及合租都要加。”關莎說,“比如雙方協商每天的作息時間,以及探討公共空間應該如何使用等等。”
關莎增加的合租條款其實遠不止這些,為了避免合租後不必要的糾紛,她還加入了其他條款。比如:
出現屋內設施損壞現象,責任如何確定。
客人來訪雙方應履行明確告知義務,協商決定是否允許留宿。
屋內合租人數變化後應如何處理。
如何分配各人所佔空間。
……
“你忙活了兩天就為這事兒啊閨女?”一旁吃著冰鎮板栗的蕭幹星問。
“媽,那不是還有咱們雁子谷1棟那個難搞的女生麼……”關莎說,“她不讓保潔進去,總之她那個房子已經四個月沒有打掃了。”
“為啥不讓保潔進去?”沈儷十分不解。
關莎兩手一攤,“她不喜歡別人進他的屋子。”
蕭幹星邊吃邊搖頭,“保潔必須有,不然我告訴你,廁所、馬桶那些,一年之後全都給你住發黑,不要指望租客去擦廁所和廚房,我之前鄰居就把房子租出去了,那廁所臺上黃的啊,根本擦不掉,後面賣房子的時候整個洗手檯連瓷磚一起撬掉重新裝,花了很多錢……”
“那怎麼辦……”一直在旁聽的雷彪開口問,他此時手裡正剝著冰鎮板栗,只不過他基本只是剝,沒怎麼吃,他面前的碗裡裝的都是剝好的板栗,已經快滿出來了。
關莎似乎想到了什麼,忙向眾人道,“要不這樣,我去跟她明說,如果不讓保潔進,房子必須自己清潔,搬走的時候要是太髒刷不掉,損失的金額全部她來付,如果她不願意付,就必須接受一個月一次的保潔。”
“我覺得這個可以。”沈儷立刻贊成,“這條也最好直接加在住房合同裡。”
“行行!”關莎說著趕緊開啟電腦記了下來。
看著關莎噼裡啪啦打字的樣子,蕭幹星忍不住感嘆,“閨女,你一天天的都圍著這些破事兒,哪像一個企業家……你好歹是公司老總,上週什麼租客垃圾不扔全堆在家裡兩三個月,你還要說服他甚至幫他倒垃圾,還有昨天那個小年輕,一言不合就要找媽媽……”
昨日一租客投訴室友大晚上開派對太吵,關莎沒有及時解決,那人居然在電話裡威脅關莎如果不立刻解決就叫他媽媽來,這件事重新整理了關莎對於二房東這個職業的認知,她總結道,“想要極致地修煉身心,不需要出家,只要當兩年二房東就行了。”
“幼稚至極……這種小年輕沒教育好,很自我,動不動就情緒化。”蕭幹星當時搖著頭,“不是我說,搞定媽寶男,還得我這種當過媽的出馬。”
後來還真是蕭幹星出面解決的,兩個租客都被她教育得服服帖帖,一個不開派對了,一個也不抱怨了,蕭幹星說這她這調節矛盾的本事是長在身上的,畢竟當了十幾年的初中班主任。
關莎想起蕭傑提醒過她,作為公司創始人,不能被日常瑣事所拖累,一定要抽身出來研究公司戰略發展層面的問題。
可房子一多,關莎就忙忘了,就她目前的公司運營情況來看,任天行預測的規模不經濟完完全全體現了出來,雖然關莎之前已經聘請了兩個專業的管家負責對接租客,但隨著公司管理的房源越來越多,這兩個人每人對接的房源超過80套,已經有些超負荷了,而且有些租客難纏到必須得關莎出面才能解決。
那些租客對管家一不滿意就習慣性爆出一句話,“叫你們領導來!”
今晚的冰鎮板栗就算再好吃,關莎也沒了胃口,公司問題太多。
“得趕緊招人了。”關莎對眾人說。
“你看要不這樣,閨女你招我吧?我幫你打理雁子谷。”蕭幹星雖然臉上帶著笑,但看上去並非開玩笑。
還沒等關莎開口,蕭幹星就自己說了理由,“首先你看啊,媽媽我熟悉雁子谷,你把這兒的房子交給我肯定妥妥的一點問題沒有,就算有,還有你小姨幫忙不是,不就是鄰里街坊這點事兒麼……你就讓你招的那兩個管