151.商品房銷售 (第2/2頁)
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經給他泡好茶水了。
“小慧，你去讓張總和曾荃過來一下！”
小慧應了一聲就出去了，時間不大，張政和曾荃進來了。
江濤招呼兩人坐下來，小慧又給二人端來茶水。
“張總，這段時間業務進展得這麼樣了？商品房預售準備得怎麼樣了？”
張政回答道：“江總，一期專案一號樓已經開工了，商品房預售的準備工作已經差不多了，準備在元旦這天正式開售！從目前的形勢來看，銷售情況一定火爆！”
“哦，為什麼會這麼講？”
張政回答道：“一個多星期之前，就不斷地有人直接找到公司這邊來，其中不少都是找關係過來的，至於這個銷售價格問題，我們集體討論了一下，初步擬了一個計劃，完善後會第一時間拿給你批閱的，大致分這麼幾個層次，第一就是銷售價，第二是優惠價，還有就是特惠價。至於究竟優惠多少，還沒有形成統一的意見。”
江濤點了點頭，說道：“在地產這個行業，我們不能輕視銷售的作用，在不久的將來，地產銷售會成為一門專業學科來研究，我們可以適當地提高一點單位銷售價格，再著重宣傳區位優勢、配套設施優勢，比如幼兒園、學校、購物等等，總之，我們要打造高檔次的優質住宅、商用綜合型樓盤。銷售價也要給予適當的優惠，當然不僅限於價格上，可以在其他方面體現出來，比如在物業費、管理費等等上面都可以，這方面要多聽聽銷售方面的專業人員的意見，銷售是手段，同時要注意資金的運作情況，確保工程施工進度等。”
張政兩眼放光地看著江濤說道：“江總，你能把你這些理論給整理下來，我們要組織全體高層管理人員系統地學習一下。”
江濤搖搖頭說道：“這些只要你們知道了就行，我們只掌控企業經營的方向和重大事項的決策，具體怎麼做，那就要靠員工自己去摸索了。”
