109.長談 (第1/2頁)
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江濤跟孫培楠兩人在涼亭裡談論著茶道，方明開口說道：“孫老弟，宜城人對於茶文化的講究不遜於你們北方人對於酒文化的執著。如果論起茶道來，恐怕你不一定贏得了江老弟。”
“方大哥，你捧殺我了，茶之所以論道，是因為我們每一個人，對於茶的理解，都各不相同，這也和各地的名茶的生長環境的不同而品質也有所不同，就拿宜城的茶來說，正因為其獨特的地理環境，溼潤的氣候條件，其品質絲毫不遜於排名第一的味道。”
孫培楠說道：“江老弟，在茶道上，我確實不如你，雖然我們平時也不少評論，但是遠沒有你這種境界。”
江濤笑道：“孫哥，這茶如人，所以南方人的性格多謙遜、內斂，而北方人鍾情於烈酒，則性格剛烈、豪邁。所以，南方人多在茶桌上談生意，而北方人則在酒桌上論高低。”
“江老弟，你對地產行業是怎麼看的？”
江濤端起茶杯，抿了一口茶水，說道：“我比較看好地產行業，所以我目前也剛剛涉入。”
“能說說理由嗎？”
江濤笑著說道：“要說理由呢，也不是沒有，隨著人口的大幅增長，居民生活條件也日益改善，國家為了刺激內需，必然增加基礎設施的建設，而住房必然是首選專案，從西方社會的發展模式來看，地產將是未來幾十年之內唯一火爆的專案。大約近三十年的人口紅利也必然使國家的經濟上升幾個大的臺階！”
孫培楠笑著說道：“難怪你這麼堅定地進軍地產行業了，像宜城這樣的二、三線城市會有這麼大的市場嗎？”
“這點體量，只是剛剛開始而已，我們已經向一線城市開始佈局了，孫哥，你對京都的四合院怎麼看？”江濤將角色互換了一下，也向對方提出了一個問題。
“這種四合院目前存量還不少，但是，開發的價值卻並不大，怎麼，你看好這個專案？”
江濤點了點頭說道：“我看好這個專案，而且已經收購了近百套了，目前還在繼續大量收購。”
方明和孫培楠大吃一驚，方明問道：“我聽說一套四合院價值只有五、六萬，而你剛剛買我的這套房卻二十萬，你不是虧大了？”
“這是兩個不同的概念，就居住價值來說，那肯定是不值，但是，這個房子在宜城具有重要的歷史價值，短期內可能是虧了，但是，五到十年後就不同了。到時，你別後悔就行了。”
方明笑道：“看你說的，我只要看到這房子在你的手裡被保護得好好的就行了。”
孫培楠拿起茶壺，給大家分別加了茶水，說道：“我也有兩套四合院，前幾天剛剛賣掉一套，是一家叫什麼開元地產的中介公司收購的，難道就是你的？”
江濤哈哈大笑：“孫哥，那正是我的公司，你現在後悔了嗎？”
“也不是後悔，主要是那套房子用不上還要打理，我嫌煩，就把他賣了。”
方明也說道：“我家也有一棟大四合院，原本也計劃賣掉的，現在看來，我留著了。”
“十年過後，你會感謝我的！”
孫培楠繼續說道：“這個房價要漲是肯定的，但是，具體能有多大的漲幅，又有誰知道呢？”
江濤反問道：“按照你的預測，你估計能夠漲多少？”
“我估計最多也就漲個五倍？”
江濤說道：“那按照你說的，也就是一套四合院最終能賣三十幾萬？孫哥，如果你手裡有閒錢，可以交給我，我來操作，但是利潤分成你得聽我的。”
孫培楠說道：“可以啊，聽你的，我先拿三百萬。”
“你拿三百萬，我只能給你百分之五的股份給你，十年後，你的收益少於三千萬，我補給你，超過三千萬的，我們五五分成，你看怎麼樣？”江濤笑著說道。
孫培楠疑惑地說道：“能有這麼大的回報率嗎？我不是不相信你的人，是不相信這個事情。”
“沒關係啊，我們可以籤對賭協議，方哥可以做見證人，首先，我告訴二位，我不缺運作資金，我是為了，不讓你盲目地進入這個領域，把這個領域的環境搞亂了。京都的幾個老爺子的孫輩都有股份在這裡面的。”
方明說道：“這一點我可以證明，確實是的。那幾個小子還幹得不錯的。”
“哪幾家的？”
方明說道：“曾家、張家、吳家、鄭家。”
“好的，這個協議我簽了，十倍的利潤，哪個行業能做到啊？”
江濤笑著說道：“就怕
