第27章 彌補遺憾（求推薦票） (第2/2頁)
520農民提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
過了年，房價肯定會大漲特漲。綠園都是大平層戶型，容積率和建築密度都極低，很多有錢人寧願買大平層，也不願意住別墅。
能入住這樣的小區，鄰居都是各行各業的精英，也會給自己帶來想象不到的人脈......”
宋雪露攬著沐陽的手臂，她知道自己不懂，沒有插嘴。
沐陽知道，她說的金融危機下房價下跌倒是實話。
但這中介很多話是胡扯，給她一個話題就能繪出一片藍圖，他們吹牛吹習慣了，是真是假連他們自已都分不清楚，不能光聽中介說的，更不能表露出一定要買的意願。
很多話術，換個銷售員，說得都基本一個樣，都是背好的銷售話術。
甚至有些中介，為了拿到高佣金，什麼套路都能搞出來。
知道這些，還是前世看房看多了，接觸多了。
沐陽說道：“有鑰匙嘛，現場看看再說，如果不合適，說得再好也沒用。”
“帥哥真是明白人，我說得再好，還真不如現場看一看。我們這有鑰匙的，隨時可以看房。”方小燕從抽屜拿出一串鑰匙，帶上沐陽和宋雪露，往小區走去。
路也不遠，到了門衛處，跟門衛說一聲，說是看房的，但還是需要登記一下才能進去。
沐陽挑了符合心中要求的其中五套房，看了一個下午。
他和宋雪露來之前都商量過，在銷售面前控制好微表情，千萬不要表露出購買的強烈意願。
銷售員看他們面面無波瀾，但為了能賣出房子，還是很耐心地介紹。
五套房子，兩套是132平方的，也是小區最小面積，另外三套是185平左右的。
沐陽記得，重生前和媳婦看了不知多少處小區，對一些小區的房價還記得個大概，因為靠近媳婦母校，綠園就是其中之一，當時掛售均價十萬元一平。
沐陽看中132平的和另外一套185平的，其實他心底還是最喜歡185平的那套，糾結的是錢的問題。
2301，如今掛售單價為二萬一千元一平，這可不便宜。
附近小區，相同樓層均價才一萬三左右。
（2008年，省城主城區共成交了23202套房子，與去年同期相比減少了41%；成交均價約14507元/平米，比去年上漲了32%左右，算下來，整個省城新盤房價約為一萬二左右，西湖成交均價12490元/平。
單個樓盤中，成交均價最高的是武林路289~303號，成交均價為63494元/平米。）
同一個小區，不同樓層價格不同，一樓最低，樓層越往上單價越高，帶“4”字頭和18樓、頂樓，價格低些。
18樓是江南省生意人的忌諱，故大多樓盤的18樓層跟6樓價格差不多。
這年頭大多是毛坯房，幾年後省城都要求精裝才能交付。
像均價12490元/平，估計就是6樓毛坯房價，如果是一樓，可能只要9000元/平，16樓的話，可能要一萬四了。
當然，每個樓盤定價有差異，但定價道理是一樣的。
像沐陽看中的2301，邊套因為光線好，價位就比中間套的1602貴兩三百一平，樓層也合適，在陽臺處就可以瞭望到西湖風景。
他考慮過，學生身份，按揭貸款很難辦下來。
按揭了，以後就很難拿房子來辦理貸款。
全款的話，雖然佔用資金量大，但實在沒錢週轉了，可以拿房子來抵押貸款。
想到這，沐陽就不糾結全款了，本來打算買個130平就行了，但看了180平後，感覺檔次就不一樣了，房間大，超大陽臺花園，面向西湖，附近就有商圈，位置超好，晚上可以去西湖散步，真的喜歡上了。
也就多了一百萬資金，但享受檔級完成不一樣。
自己擁有一千三百來萬，除去不到四百萬的高檔裝修房，還能有九百多萬元做計劃，以心中的創業計劃，四五百萬就足夠了。
當然，總價388萬，帶一個車庫一起賣要四百萬元整。
買房中介費，沐陽是瞭解的，但還是問清楚：“你們中介服務費是如何算？”
