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麻將大賽結束後，道刊貨棧的知名度進一步提高，麻將也成了京城很多人的娛樂專案。魏笙書聽丹宇說，他的母親太子妃一有空就讓下人陪著她玩上幾圈，還有聽說景德帝也對麻將頗有興趣，偶然也讓幾個嬪妃陪著他玩。
可是，魏笙書心裡卻是認為這僅僅是剛剛開始，他要借勢推出他龐大的計劃。
這天，他在貨棧茶室和程道刊喝茶，說：
“道刊兄，你下一步還有什麼計劃嗎？”
“麻將館已經開始建了，估計開張以後生意會很好。咱們現在這麼多的專案已經夠折騰了，我哪敢再想其它啊？”
“道刊兄，如果只辦麻將館，這麼多的利錢，咱們怎麼付的出，上次我對你說的一條街的事，你考慮了嗎？”
“笙書兄，你的腦袋瓜好用，我聽你的就是，接下來怎麼幹，你就直說吧。”
魏笙書掏出一張大圖，攤在了桌子上，說：
“道刊兄，我的這張圖紙畫的不咋地，你不要見笑啊，你先來看看，我畫的是什麼？”
程道刊仔細看了一會，說：
“呃，好像和你上次畫的差不多吧，不過，這裡多了一條街，笙書兄，你又有什麼新想法啦？”
“上次我畫的呢，只是一個方案，這次我畫的稍微詳細了一些，你看，咱們貨棧的正門，我準備建一條2里長的街，對門建麻將館，咱們還可以在這條街開一些商鋪，你覺得如何？”
“嗯，好是好，就是我覺得咱們這裡離城裡有點遠，大家願意過來開商鋪嗎？”
“無利不起早，只要咱們這裡讓商家有利可圖，自然會有人願意過來，你想想看，現在咱們的貨棧每天都有一定的流量，從這次麻將大賽的情況來看，今後到咱們麻將館玩牌的人不會少，只要有人，就會有需求，那就可以做買賣。”
“笙書兄，我覺得你還是過於樂觀，咱們見這麼多的鋪面，要花多少銀子啊？”
魏笙書知道程道刊不會明白級差地租的原理，自己的本意就是透過積聚人氣，來把這塊地炒熱，然後建房銷售，這種暴利根本不是開個貨棧所能比的。前世他看過很多人都是透過空手套白狼，靠房地產成了億萬富豪，自己現在手上有這麼多的閒錢，還有投資什麼比房地產更有暴利呢？
他只好用淺顯的話問：
“道刊兄，你說咱們同樣的地，如果在宮前街一帶，價值如何？”
程道刊心裡測算了一下，說：
“那應該相差幾十倍甚至幾百倍的價錢，咱們先後兩次買地也花不了多少銀子，如果是在城裡的好地段，那說什麼也得值幾萬兩銀子。”
“那你覺得這是什麼原因呢？”
“主要是大家都住城裡，出門辦事買東西方便……”
“對，主要是方便，但如果咱們這裡給大家提供更大的方便，大家願意過來嗎？”
“呃，這個……應該會願意的吧，咱們貨棧這麼遠，很多人不也過來了嗎？”
“對，主要是咱們的貨棧貨品齊全，而且對選購貨品的顧客很友好，還時不時的搞什麼抽獎活動，迎合了大家貪便宜和一夜暴富的想法，來的人自然就多了。”
“嗯，我懂了，假如在咱們這條街上開鋪面有錢賺，大家自然就來了，這地方人多了，就會熱鬧了，咱們的地也就值錢了，對吧？”
“哈哈，道刊兄，正是如此，所以，我想咱們先拿銀子把這條街的鋪面建起來，然後請城裡的一些商家在咱們這裡開分號，咱們可以先倒貼給他們，你說，他們願意來嗎？”
“這個……咱們的鋪面不但不收他們租金，還倒貼，應該會有商家過來，只要他們一過來，很多顧客也會過來，那咱們這裡就熱鬧了。還有，我突然想到了一條，咱們也可以請譚師傅在這裡開一家書院的分院啊，聽說現在師傅的書院已經人滿為患，想多招人卻是沒地方呢。”
哇塞，這個書呆子也懂得這學區房更值錢，想要在這裡辦學校了，嗯，這個想法真不錯，想起前世那些地產公司一拿地，就宣稱未來要入駐某某名校，房子立刻就容易賣了，看來咱也要來這一手。
“道刊兄，你的想法太好了，上次譚師傅不是說有事可以找他嗎，好，就先請他在咱們這裡辦一家大大的書院，讓他學富五車的才華能夠惠及更多的人，也讓咱們沾沾他的光。”
兩人商量好以後，立刻分頭行動。
有錢好辦事，工匠社每天組織幾百人在工地上忙活，不到小半年的時間，一條商業街初
