第51章 昂貴的破房子 (第1/2頁)
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“啊？那他為什麼要欺負欽欽？”
“因為這套房子唄。”
房子吳甲乙在周圍打量了一圈，說實話他沒看出這裡有什麼價值。
環城路外的房子，都快上山了能值幾個錢，這麼小的面積，要不是地皮貴，他現在的存款買一套還有的剩。
從地理位置看，飯館緊鄰公園確實不錯，但這是個郊區公園，一年到頭都沒幾個新面孔，對房價零加成。
附近有兩個小區，距離只有一公里。
這段路不遠，但也不近，如果李冉古手藝過人，再遠的路也會有人來吃，可吳甲乙吃過一頓，只能說和飯店相比還有很大提升空間。
就這麼一頓尋常飯，除非得了失心瘋，誰會專門跑一公里去吃啊，樓下又不是沒有。
小飯館之所以能存在，估計全靠那些早上來鍛鍊的大爺大媽。
就這他都懷疑，光靠這麼點人，李冉古能不能交起水電燃氣費。
沉默良久，吳甲乙猶豫道：
“這套房子，能賣很多錢嗎？”
李冉古肯定道：“很多！”
吳甲乙猜測性的說了一個大額數字：“兩百萬？”
李冉古搖搖頭，伸出手比了個六的手勢。
“六百萬？”
“也不對，我的意思是乘六。”
“一千二百萬？！”
就這破房子，一千二百萬？
吳甲乙用一臉你在逗我的表情看著李冉古。
兩百萬都是他往多了說的，要他看，這小破房子能賣一百萬都難。
“確實是一千二百萬，不過並不是房子本身的價值。”李冉古解釋道。
吳甲乙瞭然的點點頭，就說嘛，現在的錢是不值錢了，但通貨膨脹還沒有像冥幣那麼嚴重，怎麼會有千萬那麼離譜。
仔細觀察了一番房屋結構，沒看出什麼所以然來。
“這房子修建的時候，用了什麼值錢的材料？”
李冉古搖頭：“不用看了，就是最普通的鋼筋水泥，我當初買的時候沒花多少錢，但值錢的不是房子，而是這塊地。”
地理位置嗎？
他下意識看向窗外，遠處除了一個空蕩蕩的大公園什麼都沒有。
李冉古見他神色古怪繼續道：
“你可能對咱們市的規劃沒有了解，從明年開始，這個公園要重修。”
“又修啊？”吳甲乙有些無奈。
自從他住道這個城市以後，就沒有一天停過工，不知道的還以為他住在什麼廢墟之地呢，一天到晚都是拆修的噪音。
不對，剛剛李冉古說的是改建，這和修繕是兩個意思。
“等等，重修？李哥的意思是，這裡要拆掉幹別的？”
“對，規劃中要把公園夷平，從這裡開始，向下遊無人地建一個大型體育場。”
“嘶——”
李冉古的話，讓吳甲乙倒吸一口涼氣。
乍一聽體育場沒什麼好稀奇的，無非就是個舉辦運動會的地方，一年到頭辦不了幾次，能有什麼神奇的地方。
但體育場的功能可不止有開運動會那麼簡單，它的最大特點是容納量。
而容納量提升到一個境界後，很多大型活動都能在那裡舉辦，其中最常見的就是文藝匯演，和音樂會。
舉辦各種大型活動只是體育館的表層功能，它更多帶來的，其實是隱形功能。
比如為了維持大型匯演的人流集散，交通必須到位，周邊一定得有重要的交通樞紐來保證運載力。
人多起來，食宿問題也是重中之重，附近房產必然會得到有力的刺激。
房產興起同樣會影響各行各業，只要放寬一點該區域的住房策略，再在附近新建一些諸如醫院學校一類的具備相似職能的硬體設施，過一段時間人群就會主動遷移。
定居群體一多起來，周邊經濟環境就會像滾雪球一樣壯大起來，長此以往之下，城市重心就會慢慢向體育場移動。
雖然說起來簡單，但要完成這一壯舉，需要很多推力，以及數年，乃至數十年時間，才能完成這一核心的遷徙。
吳甲乙感嘆：“這可是大工程啊，現在我信這房子值一千萬了！”
他甚至覺得有點少，一千萬算什麼，這可是地皮，再乘個六都對得起經濟中心這四個字的含金量。
但一碼歸一碼，這事和黃毛針對李欽欽有什麼關係？
“
