第36章 蛇吞象 (第2/3頁)
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“然後是燃料、燈油、鮮花跟木板打蠟的費用，每個房間至少一天需要一個蘇的照明，一個蘇的木炭、另外所有房間每個月10個蘇的打蠟，還有鮮花，這一年至少又是800利弗爾的支出。”
“饒是如此，我一年也不過支出3200利弗爾，依舊有高達3200利弗爾的淨利潤不是嗎？”弗朗西斯?奧通笑眯眯的回道。
“是的，但實際上您的年收入並沒有這麼高，為什麼呢？”安笑著繼續說道：“原因就是當前的高景氣並不代表永遠的高景氣，我不像莫勒先生初來乍到，認為加萊一直如此，實際上，在四個月前，您或者說整個加萊的商業景氣度，都只有現在的一半，那麼我們再重新計算一下。”
弗朗西斯?奧通臉色一黑，卻還是點點頭道：“您請說。”
“首先，您的房租折半，那麼年收租金應該是3200利弗爾，而食物支出大概是800利弗爾，員工薪資成本依舊是720利弗爾，燃料、照明、打蠟等等成本也在600利弗爾，也就是說您最多隻有1000利弗爾的毛利潤的收入。”安笑著說道：
“但毛利潤並不代表全部收入，首先您的廚房需要儲備食物跟酒水，但並不是全部都能賣光，也不是誰也沒偷吃；另外您的花園也需要打理，您的被褥用具、餐具、浴具也都存在損耗，同時還有每年的颶風侵襲帶來的不必要的損失，另外配置的馬車、招攬客人的投資；
您一年的收入，大概在800利弗爾左右，而這才是這家酒店給您的回報，我認為一門生意的價值，起碼要12年內能物有所值，所以，我給了它一萬利弗爾的估值。”
“您得到的僅僅是它的回報，可它還有自身的價值，土地，房屋，還有傢俱、裝飾，都是有價值的。”弗朗西斯?奧通回道：“而且最重要的，接下來的高景氣度可以讓它一年賺3000利弗爾，您不能按以前來算。”
“那麼，您認為它值多少？”安好整以暇的反問道。
“我投資了利弗爾，當然這幾年我是賺了錢的，我認為它起碼也應該值利弗爾。”弗朗西斯?奧通想了想回道，這家酒店當然不值這麼多，因為安的數字雖然算的很精確，卻從沒有考慮過另一方面：
弗朗西斯?奧通是貸款建設它的，每年僅僅是利息就需要支出300利弗爾，換句話說，雖然這家酒店淨利潤800利弗爾，但實際上弗朗西斯?奧通只能拿到區區500利弗爾，而且還要考慮歸還本金的問題…
本來還覺得弗朗西斯?奧通說的有理有據，可能要獅子大開口了，誰知轉個彎還主動報低價，安一下子就反應過來：有貓膩！再結合阿爾弗雷德所言，對方還去了布洛涅開設新酒店，那隻憑一年800利弗爾的收入，絕不足以支援奧通家族在短短几年內賺到足夠的錢去建設這家新酒店，所以眼下的加萊之家酒店一定揹負著極大的一筆貸款！
“您這麼說也有道理，可以按您的報價。”安笑著說道，隨即又轉折道：“但據我所知，酒店是有貸款的吧？這一筆債務與我們無關，我們的投資份額只會對等的投入利弗爾後去除債務的部分。”
“不，加萊之家並沒有債務。”弗朗西斯·奧通毫無猶豫道。
“看來您完全沒有誠意。”安站起了身來道：“為了擴建碼頭，我們已經計劃投入大筆資金，所以也打算向銀行家們申請貸款，只要我們隨便提上一句...”
“不必這樣，夏爾小姐，您知道，生意投資的必要貸款並不奇怪。”弗朗西斯·奧通有些無奈的開口道：“我確實用它貸了款，但我完全是用於建設新酒店，這是良性貸款。”
“您不如直接告訴我多少吧？一萬，還是兩萬？”安撇撇嘴回道。
“好吧，8000利弗爾。”弗朗西斯·奧通無奈道：“布洛涅的酒店已經建成了一大半，最多隻要再投入5000利弗爾就可以建成，您只要投入利弗爾，我把布洛涅的酒店建成，然後就把債務轉過去，剩下的一萬利弗爾會把加萊之家擴建起來。”
“奧通先生，您認為莫勒的友誼僅僅值一萬利弗爾？”安冷笑道：“不如干脆這樣，我們出利弗爾，直接把加萊之家買下來，您不但能還清債務，還能把布洛涅的酒店建起來，甚至還能多出5000利弗爾。”
“不不不，我並不是這個意思，我非常需要莫勒先生的友誼，我也不願意賣出加萊之家，您看這樣，我還有兩個酒館，他們沒有負債，只要您點頭，我就把他們的一半產權補償給您，您看可以嗎？”弗朗西斯·奧通連忙擺了擺手道，被阿方斯踢出
