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入與回報，樓還沒蓋起來，回報自然是零，至於投入，季暢打算在前期投入上再增加一筆，挖一個人工湖出來。
董事們臉上的神色就玩味起來。
不是說季暢沒做好，在房地產行業裡，一個專案拖個年才能回攏資金都是正常的。
但有季窈珠玉在前，季暢這按部就班的進度就顯得平平無奇了。
更別說季暢還要再加大投入——那萬一最後虧本了呢？
畢竟地產專案不是你把樓蓋好了，就都能賣出去，隨時面對著政策的變化和消費群體的轉移，不確定性很多。
季山面無表情的聽完季暢助理的報告。
助理還站在臺上，季山沒有問他，直接轉頭問季暢道：“挖人工湖，你確定後期能回本嗎？”
“大家擔憂的因素我都考慮進去了，”季暢將每個人的表情都攬入眼中，知道他們在想什麼。
添一個人工湖不止挖湖的費用，還有水體帶給周邊土地的影響，樓房的地基需要做深，同時人工湖佔去了土地上的一大塊面積，能起的樓就少了。
“我做的是高階住宅，使用者群體本身就瞄準了有錢階級，住宅區的容積率低，我可以提高單價，我就是想要拉開它和普通小區住宅樓的差距。”
“你說的有道理。”
季山先是點頭，對季暢的想法表示了肯定，而後話風一轉，“但你現在是獨自創業，不是在季氏做的時候了，後期資金鍊崩斷怎麼辦？”
季暢一愣。
季山道：“我讓你創業，就是讓你體驗把一份事業做大過程中的艱辛，你之前可以不計投資回報比，是因為季氏家大業大，但你不看看外面多少破產的小公司，爛尾樓一棟又一棟。”
父母之愛子，則為之計深遠。
他發家的時候正是行業上升的時候，借了時代的運才走到這個地步，但任何行業在高速發展後，都會進入飽和狀態。
季暢這種大手筆的投資思路適合開創卻不太適合守成。
季山苦口婆心道：“明白了嗎？”
季暢頷首，垂眸聽訓，“我清楚了。”
季山嘆了口氣，點到為止，不再多說。
會議結束，眾人散場。
季暢微笑送各位董事離開，之後回到自己的辦公室，一開門，唰的一下把手中的u盤甩在地上。
