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黃昏沒扭過吳溥,主要是房子已經賣了,合約都簽了下來,淇國公丘福的錢也送過來了,接下來就是物色新居暫時租住。
吳溥要去休息,吳與弼和嬸兒吳李氏兩人去。
黃昏去應天府衙。
有這三千兩白銀打底,他現在有極大的信心拿下那處廢棄莊園。
向寶看見黃昏又來,嘆道:“籌到錢了?”
又道:“府衙和紀綱的買賣契約,已經準備進入公事流程,你若是想買,最好在今天拿出錢,並且要比紀綱的價格更高一些。”
從私人感情上來說,向寶也傾向於黃昏。
畢竟這事成人之美。
但向寶也不願意得罪紀綱,所以只要黃昏的價格更高,他乾淨利落的賣給黃昏,以最快的速度走完流程,紀綱也無話可說。
黃昏嘆道:“錢還不夠,但府尹能否考慮另外一個折中辦法。”
向寶不解,“如何折中?”
黃昏道:“那座廢棄莊園,府衙賣給紀綱,是兩萬一千兩白銀,其實價格已經偏高,畢竟那座莊園廢棄有十餘年了,但我明白,它的價值並不差,畢竟地理位置好,比鄰國子監,又是京畿繁華地段,若是裝修一新,三萬兩銀子完全可以賣到。”
學區房,又是京城一環路內,兩萬一千兩這個價格真不貴。
換算成後世購買力。
就一千五百萬左右。
這座莊園若是裝修好,三萬兩朝上的價格隨便賣。
不過那座莊園要想裝修下來,裝修出格調,符合它的地理位置和主人家的身份,沒個一萬兩白銀你就別想了。
主要是面積大。
各種假山、水池、亭橋的重修修繕,都是一筆昂貴開銷。
向寶點頭,“道理是這個道理。”
黃昏道:“我身上湊來湊去,只有兩千五百兩白銀,一次性付清購買肯定是不可能的,但我有個主意,府尹若是得空,我說來一聽,看你能否接受。”
向寶笑了起來,“說說看。”
黃昏笑道:“這樣,那座莊園我確實想買,只不過近期資金不好週轉,也不願意走民間錢莊去弄高利貸,但我有時代商行日進斗金,只要給我時間,買這座莊園根本不難,所以我想了個折中的辦法,就是我以兩千兩白銀來買——”
向寶打斷他,“黃鎮撫使,生意沒有這麼做的。”
兩萬多兩的狀元,你用兩千兩來買?
這……
陛下也不敢開這種口啊。
黃昏笑道:“府尹別急,聽我說完。我用兩千兩白銀來伏這座莊園的首付,何謂首付?就是第一次付款的錢項,所以稱之為首付。”
這個名詞向寶第一次聽見,很是新鮮,眼睛一亮,“然後呢?”
黃昏繼續道:“紀綱出的兩萬一千兩白銀,也就是說這座莊園對於應天府衙的價值,就是兩萬一千兩白銀。感謝府尹的處處照顧,為了篤定此事,我願意出兩萬五千兩,四千兩的差價,這是最強的藉口,府尹也不會得罪紀綱。”
向寶不解,“可你沒錢啊。”
黃昏笑道:“府尹掌控應天城大小事,應該知曉我那時代商行的實力,兩萬多兩白銀,真不是難事,只不過現下沒有,所以才有這個主意:剩下的四千兩,我分期付款。”
按揭買房啊!
這可是一個劃時代的舉動,若是引起群起效應,很可能在十五世紀的大明王朝掀起一股金融浪潮:其實說白了,這和大宗貨物交易的首款、尾款差不多。
只不過更靈活。
向寶沉吟半晌,“這確實新鮮,而且可行,但是向某尚有一個疑問,府衙只收到你兩千兩白銀,就把那座莊園的地契給你,說句莫介意的話,萬一在你沒付清剩餘款項的時間裡,黃鎮撫使在仕途上出點什麼問題,我們府衙找誰去要錢?”
黃昏暗暗歎氣。
果然,空手套白狼是不行的,還是得按揭。
道:“這點府尹不用擔心,在我和府衙簽訂買賣契約之時,我們會約定,若是發生一些意外,導致我黃某人無力支付剩餘款項,府衙可將時代商行收為己有。這其實和高利貸一樣,用高於貸款的資產來做抵押,所以府衙絕對沒有後顧之憂,且多出的四千萬,便是府衙分期首款應得的利息,這個利息可不比高利貸差多少。”
又道:“府尹可以算算。”
向寶心頭默算一陣,覺得此事可行,府衙可憑此買賣,憑空讓臺賬多出數千