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、法規限制、建築形式、發展背景等因素各不相同，而有不同的價值，不可互相替代。
房地產投資牽涉的層面相當廣，土地價格、房屋結構、建築標準、層數及層高、朝向、質量、銷售政策以及供求關係的變動都會影響到房屋的價格。因此，進行房地產投資也需要一定的相關專業知識。
和其他投資工具一樣，房地產投資也有景氣迴圈因素，而掌握時機，低進高出，又是投資獲利的規律，所以投資房地產必須時時留意景氣變動，掌握時機。
就長期而言，房地產投資的收益率很高，常常以倍數增長，但所需投注的心力也不少，投資人最好做到了解這種投資工具的特性和投資原則，再結合自己的情況，進行合適的投資。一般而言，沒有餘屋的地區、人口快速增長的地區、流通率高的地區、鄰近公共設施的地區的房產增值的可能比較大。
對大多數人來說，買房子是一輩子最大的支出，一個懶惰的購房者，可能會多花不少冤枉錢。在購買房子之前，你需要對房產的地理位置、面積、種類、價格等做一個綜合的評估，還要注意瞭解目前的市場行情。中央銀行的貨幣政策通常會間接影響到消費者向銀行貸款的利率，而房價和房貸�
