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能前功盡棄，甚至身敗名裂。”
祁連山反覆琢磨秦阿根的話，覺得這老上海的話裡有話，就直言不諱地問道：“那您說說看，我們這筆生意裡有哪一忌最值得注意？”秦阿根連看都不看他，也不直接回答他的問題，故意盯著宋沂蒙又說：“一隻普通的麻雀，從前說它吃了地裡的莊稼，要把它斬盡殺絕；現在又說麻雀稀少了，成了寶貝就該保護，你能簡單地說它是好還是不好？變，什麼事情都在變，此一時彼一時也，懂嗎？記住，沒有人要故意害你，除非你故意被害！”
祁連山不是特別愛動腦子的人，他聽了半天也沒聽明白，雲山霧罩的。秦阿根也不管他聽懂沒聽懂，說完了就輕輕鬆鬆地站起身來，像完成了一件重大任務似的，隨即向二人告辭，臨走又說了一句：“好自為之！”
這話是特意說給宋沂蒙聽的。宋沂蒙百思不得其解，他送秦阿根離開公司，回來就正兒八經地對祁連山說：“這秦阿根是懂得一點佛學的，我覺得這佛學實際上就是一種哲學。他所說的三忌什麼的，其實很正確，小時候我爸就跟我講過同樣的道理。這老上海說了一堆，我也聽出來了，總之，他這是勸我們不做這筆生意。可這與他有什麼關係呀！會不會是受人之託？”
祁連山根本沒有把老上海的話放在心上，只見他胸有成竹地從抽屜裡取出來一張報紙，交給宋沂蒙，宋沂蒙一看，這是當地有影響的報紙《海風》，上面頭版頭條用套紅大字寫著：海南省房地產掀起新高潮，建設大特區良好時機。這一行通紅的大字像錘頭一樣，敲打著他的心。這份報紙上還有篇報道，說孟氏集團在海府路的那塊地成了最熱門的專案，目前有多家公司準備爭購。
兩人見報上也這麼說，越發覺得機會難得。他們商量了半天，終於決定，無論如何也要抓住這個機會，儘快把這個專案弄到手。他們認準了，這是最後一個機會。
幾經交涉，孟氏集團終於同意簽訂合同。宋沂蒙心裡既舒服又緊張，舒服的是這筆生意終於成了，緊張的是馬上要見到洪玲雅。他僥倖地以為，洪玲雅已經把當年的宋沂蒙忘了，即使見了面也不會認出他來，人家是大老闆，怎麼會想起他，一個戈壁灘上的普通軍人？但是宋沂蒙的擔心多餘了，簽字那天，雙方在金融大廈宴會廳舉行了一個簡單的儀式，洪玲雅總經理沒有來，只授權給一個副總經理。
合同簽訂的第二天，富隆和大瓊公司支付了全部款項三千五百萬元。從此，祁連山和宋沂蒙成了海府路最大房地產專案的擁有者。接著，祁連山馬上派人去約江西客商，雙方定於第二天晚上籤訂專案轉讓協議，江西客商滿口應承，合同一簽訂，立即支付款項六千萬元。看來一切順利。
可是，等到第二天晚上，江西老表卻沒有如期出席簽約會，其他賓客們都吃喝完了，那江西老表也沒露面，宴席只好不歡而散。祁連山和宋沂蒙急得像熱鍋上的螞蟻，滿地亂轉，他們把所有能動員的力量都動員了起來，到處去尋找他，可始終不見蹤影。
兩個人這才知道，自己已經掉到一個陷阱裡，可一切都為時太晚！他們只好約定，誰也不許把這砸鍋的事告訴胡煒，他們還想抓緊時間去尋找新的客戶，以迅速化解眼前的危機。可情況完全不像他們所想象的那麼容易，他們忙活了好一陣子，幾乎沒有一個人來跟他們談判，過去大家都說這個專案如何如何好，假若你們不要的話，那我們都要，說這種話的人多去了。這樣的好專案誰不搶著要？可真的要轉讓給他們了，要動真的了，這些人一下子都躲得遠遠的。
祁連山和宋沂蒙終於沉不住氣了，他倆把價錢降低到成本線上，說只要不賠本就賣，可還是沒有反應。後來，他們咬著牙，把價錢又降下一半，說就算賠大本也賣。
這訊息傳了出去，當真招來了一個海南本地的房地產商人，這人說對這個價錢沒有異議，只是要求先把專案轉讓給他，然後再付款。半年一次，分三年付清。原來是個根本沒有錢，企圖耍空手道的傢伙。祁連山又氣又急，毫不客氣地把這個騙子轟跑：“就你會耍！就你會耍！早知今日，當初老子就耍了，何必讓你耍！”
祁連山和宋沂蒙沒有別的辦法，只好等待，幻想有一個機會突然降臨到他們頭上，可這樣的機會沒有等到。
大的形勢發生了變化，中央開始加大了對過熱的固定資產投資的調控，其中，首當其衝的就是房地產。海南炒買炒賣房地產之風得到遏制，有關方面還規定，長期佔用土地不建設，政府要收回。這時，海南出現了一大批爛尾樓，祁連山和宋沂蒙的那個專案，連爛尾樓也不
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