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周成直截了當地答：“閒氣少管，生意是正經。我看近郊發展是早晚間事，現在入貨，吃不了大虧。只是老霍這幅地，一旁是水渠，周圍是村屋，加上交通阻塞，公路私路，縱橫交錯，單獨—塊地皮，日後發展受制極大。這是最嚴重的顧忌……”
我不用再聽他分析下去，就作了決定：“亞成，步驟是先弄清楚資料，尤其主權及該區日後發展計劃。想辦法掃除限制之後，老霍那塊地，我們志在必得。”
結果，不及兩星期，周成回報，建議我不但要把霍氏地皮高價買入，還應積極著手收購那一區的地皮。
周成輕聲地對我說：“剛哥，不好意思，今次調查資料，應酬費不菲，要照應的人與事實在多。”
我說：“多少？你看佔將來盈利若干？”
“那當然是九中一毛。”
“亞成，你聽清楚，我從來未聽過你提什麼應酬費的事。”
我從此以後，沒有再過問任何細節，撒手給周成全權打點。我只知10年後，練氏雄霸該區整個山頭，盈利豈只百倍？
我和那班老夥計，包括周成在內，都沒有什麼學歷。
這在十年八年以前，還不打緊，經驗是瑰寶，再加上生性聰敏，對業務很能應付得來。
可是，長江後浪推前浪。我的兩個兒子家俊與家輝，都分別畢業於麻省理工和斯坦福大學。他們建議要引進學院派，我同意。
一則這是順時勢發展之事，對集團有利而無害。現今去找個建築小工如周成般，慢慢培養成才，豈只費時失事，也太笑話了。時代不同，無法不予適應。
二則家臣與太子，各成黨派，對於我這個仍然獨攬大權的皇帝，只有百利。單是看著他們逐鹿中原、勾心鬥角，廝殺得血肉橫飛， 就樂得我心窩發癢。由著他們上演連場都是我的自己人！哪一套方法行得通，集團都有益處！何樂而不為？
說到公司內的那班急於進取的後生小輩，他們有一種頗為怪異的心態。
工作上，固然是依附太子黨。可是工餘，他們下意識地避免跟著練家俊與練家輝屁股後頭走。反而，寧可被我隨傳隨到，陪著閒話，打場網球，或上酒家去吃頓佳餚不等。
無他，我想是年輕小夥子臉皮薄之故。辦公室內各顯神通，即使太子身分特殊，仍然在才德上有平起平坐的機會。然而， 下了班， —起開車到鄉村俱樂部去，練家的孩子不是由司機用勞斯萊斯接送，就是自行開摩根或保時捷。最高階的新進職員，極其量擁有價值不超過30萬的歐陸小轎車。一講到車，男孩子就易生自卑感，再而講到女人，更是捉襟見肘。
此所謂人比人，比死人！免得過，就不必製造比較機會了，沒有把握打勝仗，最好還是不開戰的好。
沒有家蔭的年輕人， 自有他們說不出的委屈與苦處。
我對他們基本上有好感，因為我們原本同屬一類出身，易生共鳴。在代溝方面，我跟親生骨肉還要距離得遠！說到頭來，練氏二子一女，腳頭頂呱呱，好歹算是口含銀匙而生，打從懂事開始，就不用理會世界艱難。我如何能深入瞭解他們的心態？
然而，後生小子在工作經驗上，也真真差很多“皮”！
初出茅廬，學識膚淺，跟他們多點接近，有時又教我氣得直跳腳。
就以最近，處理一宗微型收購事件為例。
本城的黃金地段，不論是商業抑或住宅用地，絕對是買少見少。故此價格越來越高昂。
今年年初，中區寫字樓售價仍徘徊在3500港元一英尺之間。半年後，幾個相熟的朋友託練氏代為物色現貨，有意思轉手的業主已索價5000大元一英尺，黃金地段的租值自是相應提高。
住宅區自春季開始，有人在喊盛極必衰，預期要跌起：碼5％。時至今日，毫不見風吹草動，連我這老行尊亦不敢輕出預言。
在無地中求地，是決勝途徑。我習慣一切從無至有，只靠心思腦筋。
於是，一次早餐例會上，我吩咐周成：“投地以外，練氏要留意收購住宅地段內的陳舊單位，不用多，只須在劃定目標範圍內分散得均勻。”
周成當然會意。他自會去佈下天羅地網。一條街內盡是戰前或戰後興建的樓宇，老早殘破不堪，應該重建。但是，一聲練氏企業計劃重建某區，價格立即飛昇。這猶在其次，根本很多業主或在海外，或已去世，或故意吊高價錢，種種問題會相繼出現，還先於練氏宣佈全面收購行動。
如今，將心目中
