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決定不買。現在，傅筱庵見虞洽卿買地心切，就又把它說出來，賣一個順水人情。
“那塊地不能買。”嚴子均把自己的思考說了出來。他覺得，自己和虞洽卿關係不錯，不能讓他吃虧。不料，虞洽卿聽說後，卻有了一些興趣，“潘特斯打算賣多少錢一畝？”
“沿北浙江路兩邊一共有一百畝地，他當時是一千元銀洋一畝買的，現在想一千五百元一畝出手。”
一瞬間，虞洽卿立即找到了事情的關鍵：地好不好，關鍵在於路通沒通，橋建沒建。而這一點，他可以透過那次他幫忙找過遺囑的貝克漢姆來確定。貝克漢姆不正好就在英國領事館任職嗎？
話說那貝克漢姆在英國繼承了三十萬英鎊遺產後，一舉成為富豪。他在倫敦投資了一家商行，僱人經營，自己又回到上海，在英國領事館擔任副領事，同時進行進出口貿易。
虞洽卿到北浙江路一帶經過實地考察後，來到英國領事館，詢問貝克漢姆：“蘇州河上的北浙江路橋會不會建起來？”
“規劃兩年前就有了，但是，沒有資金，修不起來。”
“這座橋得要多少資金呢？”
“按照當時的預算，需要兩萬元銀洋。現在，就算各方面都節儉運作，可能還是不能少於兩萬元。”
“如果有人捐資兩萬，工部局會修嗎？”
“當然會了。問題是，誰願意捐呢？兩萬元可不是一個小數目。”
打定主意後，虞洽卿把所有的積蓄都拿了出來。他用十二萬銀洋的價格，從潘特斯手裡買下了北浙江路兩邊和與海寧路交匯處的土地。接著，他帶著兩萬元的銀票，來到貝克漢姆處，將銀票捐了出來。
很快，蘇州河上的北浙江路橋開始動工興建。
虞洽卿手邊沒有錢了。連同時支付鮮魚巷和靜安寺兩處房租都成問題。他同宰鳳仙、瀟瀟商量後，將鮮魚巷的房子退了，讓宰鳳仙搬到靜安寺，和瀟瀟一起住。因為瀟瀟這邊的房子要大一些。對於虞洽卿娶瀟瀟，宰鳳仙開始是十分氣憤的，但除了哭鬧一通，也沒有辦法。現在和她住在一起，見瀟瀟不但人漂亮、能幹，而且對自己也很尊重，無論什麼事情都要先請教她這個“二姐”，就不再計較什麼了。見虞洽卿天天跑滙豐銀行找席正甫辦抵押貸款，宰鳳仙要把結婚時虞洽卿買給她的首飾賣掉。 電子書 分享網站
35 捐銀架橋拉動地產（3）
“不用，”三個人在一起時，虞洽卿精神抖擻地說，“你們都不要為我擔心，你們把家管好，把孩子帶好，把我侍候好就行了。你們看著吧，要不了多久，我就會讓你們住上寬敞漂亮的洋樓，還要賺很多很多的錢！”
利用北浙江路兩邊的土地，虞洽卿註冊成立了升順房地產公司，公司用擁有的土地做抵押，從滙豐銀行貸款八萬元銀洋。有了這八萬元銀洋，虞洽卿又註冊成立了順徵房地產公司。這兩家房地產公司在同一地點辦公，從事的是同一項業務，但升順的法人是虞洽卿，順徵的法人是瀟瀟，兩家公司可以互相提供擔保，有時候還可以倒騰資金。
蘇州河上的北浙江路橋半年以後建成通車，而虞洽卿沿著北浙江路兩邊建造的升順裡、天潼路、南順徵裡、北順徵裡住宅小區也告成功。由於蘇州河上北浙江路橋的建成，從閘北到英租界鬧市區變得異常便捷，北浙江路兩邊的地價很快上漲，虞洽卿建成的住宅小區升順裡、南順徵裡很快銷售一空，而天潼裡和北順徵裡的房屋則全部留在升順公司的名下，對外出租，這樣，為全家的生計提供一個穩定的來源。
靠著升順裡、南順徵裡兩處房地產發售賺到的錢，虞洽卿又把北浙江路東面的小浜上七浦填平，在北浙江路和海寧路交匯處建設了唐家弄、海寧路小區，在最後的三畝地上，他建起了自己的住宅。
新建的虞公館是兩棟洋樓，第一棟一層有中、西會客廳和大餐廳；二樓是虞洽卿的書房、臥室和賬房間，另外還有一個小餐廳，三層是客房，供老家或者外地來客居住。第二棟樓共有四套並列的兩上兩下的單元房，正好供母親和三房夫人居住。前後院落裡還有兩棟平房，前院的一棟是門衛、花匠、車伕等人居住，還有車庫等，後面一棟主要是女用人居住，另外前後院都有廚房。
院落裡栽著四季常青的樹木，和不同季節次第開放的花卉，生機勃勃，美不勝收。虞洽卿和宰鳳仙、瀟瀟等人搬進去，已經快過年了。他在年前趕回鎮海龍山，將母親、鄭雨梅、還有弟弟瑞芳一家都接到了上海。
一大家子第一次聚在一起，宰鳳仙和
