綠茵教父

第538章 這才是未來！ (第3/4頁)

得很,真要賣,價格不知道要翻多少倍。

同樣翻好幾倍的還有葉秋在廈門和上海的房子,價格也都是飆漲。

“這些年國內的房價是節節攀升,政府一直說要調控,你打算怎麼做？”葉秋開始燒水泡茶,茶葉是專門託人從泉州安溪帶來的鐵觀音,絕對正宗的好茶葉,聞著都香。

“一線城市應該降不了,因為現在人都往一線城市擠,需求太大,另外像廈門這樣的城市,剛性需求也還是非常大,房價肯定降不了,主要泡沫還是在二三線甚至是以下的城市,而且過去這幾年,我們主要還是在商業地產方面,競爭不是很大,優勢也比較明顯,畢竟國家一直都在提高內需,而內需就要促進消費,消費就會帶動商業地產。”

這一條路子還是當初葉秋提醒的,而且早在世紀初,土地價格還沒那麼高的時候,黃天集團就已經開始在一線和二線大城市拿地,那些年黃天集團的資金還算是比較緊張,為此還於脆把目前國內首屈一指的購物網站賣給了葉子科技。

不過這些年來,低價飆漲,黃天集團卻因此而獲益匪淺,而且公司業務逐漸擴散到了海外,單單迪拜就讓黃天集團大賺了不知道多少。

“你有什麼想法？”陳忠對葉秋還是很瞭解很佩服的,他知道,葉秋不會無緣無故的把自己找來,一定是有很重要的事情要商量。

“我想說的是,未來幾年國家政策肯定會相繼出臺,到時候房地產的日子會越來越難過,哪怕是商業地產,你們必須要有所思想準備。”

陳忠對於葉秋的眼光還是很信任的,最起碼當年葉秋告訴他房地產能做,結果直接造就了他接手黃天集團後最風光的這幾年,而他自己也身價暴漲,成為了中國赫赫有名的企業家。

現在葉秋告訴他,房地產將告別過去的高速發展期,對於這一點,陳忠也是有著深刻體會的,因為在過去,越來越多的房地產公司都開始投入商業地產開發,但很多專案在陳忠看來,都應該被稱作是垃圾地產,因為商業地產最重要的是位置和商圈。

假設,你把酒店和購物中心孤零零的建在市郊,人流一點都不旺盛的地區,誰去？

當然,有另外一種可能性是考慮到未來的城市規劃,但選址和配套的商圈才是關鍵。

這一點黃天集團做得相當好,因為他們早年就拿到了相當多位置很理想的地皮,而哪怕是到了現在,他們手中依舊還是握有至少足以保證他們未來五年開發用的地皮。

甚至於,假如黃天集團現在不做房地產了,把地皮賣掉,他們都可以從中賺一大筆。

“商業地產還是可以做,我的意思是,逐漸擺脫對房地產的依賴,轉型

說現在的黃天集團不依賴於房地產,那絕對是騙人的,雖然酒店、零售和物流等方面都很賺錢,其中順風物流已經是現在國內最大的物流公司,甚至已經在積極的開闢亞洲市場,甚至有想要逐漸把目標對準國外。

但總的來說,黃天集團的核心業務還是在房地產,這是過去這幾年公司經營所決定的。

“轉型？”陳忠有想過,所以他投資酒店,繼續加大對零售業和物流業的重視,同時積極的跟葉子科技合作開闢線上和線下的合作模式,這些都在08年的光棍購物節中得到了體現,進展也都相當不錯,但還需要更進一步的籌劃。

“對,轉型”葉秋回答得非常的肯定,而且有力。

其實現在黃天集團並不僅僅只有房地產,物流、百貨零售和酒店業務都很有市場競爭力,汽車銷售也同樣是公司的一大盈利點,但葉秋覺得這還遠遠不夠,因為可以做得更好。

“你知道,我們跟廈門市政府展開合作,將就智慧城市方面進行開發,目前我們已經初步達成了意向,將於年底在廈門市中心率先打造一片試點交通區

對於葉子科技跟廈門市政府的合作,陳忠也是清楚的,但具體合作專案他並不十分了解。

“我們會為廈門打造一套智慧交通控制系統,透過路面下方埋設感測器,安設監控等方式,收集所有經過該路面的車輛資訊,並且預計車速、載重等各個方面的資料,傳回控制中心,再透過系統的處理,進而指揮和控制各個路口的交通訊號燈。”

“但這僅僅只是一個開始,不僅僅是智慧交通,城市服務,例如垃圾箱,我們也會安裝感測器監控資料,以方便垃圾站收集資料,安排垃圾車路線,這是屬於城市服務,像監控每一個公交站點的人流,建立智慧公交排程系統。”

“總而言之,這是一個非常龐