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托特納姆熱刺先是拿下了世俱杯,成功衛冕了世界冠軍,接著回到倫敦後又一口氣宣佈了球迷沙龍和斯特拉特福德球場商業街計劃,在聖誕節前夕,托特納姆熱刺成功的吸引了全世界的眼球,甚至都沒有人去關注紅紅火火的天才日選拔活動了。
越來越多的人都開始在討論托特納姆熱刺所帶來的這種全新的商業經營模式,因為托特納姆熱刺的很多舉措都是以前足球世界裡面所沒有的。
以前足球俱樂部也從事過房地產,例如阿森納就經營了海布里公寓專案,但虧得一塌糊塗,到現在還爛在手裡賣不掉,而曼聯的幾個專案都太小了,以至於都可以忽略不計。
最大的房地產專案當屬皇家馬德里,賣掉了當年的老體育城後,被弗洛倫蒂諾的公司打造成了摩天大樓商業區,但這也不是皇家馬德里自己的專案,唯一能夠說道的就是皇馬在馬德里還有一兩塊很有價值的地皮沒有從政府那邊要回來,而伯納烏球場的商業角也很吸引人。
但所有的這些跟托特納姆熱刺的專案比起來,都遜色太多了。
從中國城到奇西克辦公園區,到抄底一系列辦公樓專案,托特納姆熱刺一直以來給人的感覺都是非常熱衷於房地產專案的投資,而事實上,在過去的幾年裡,托特納姆熱刺從房地產專案當中取得了非常驚人的收益。
如今,奇西克辦公園區二期工程啟動,又丟擲了令人吃驚的斯特拉特福德球場商業街計劃,所有的這一切都給人一種,托特納姆熱刺非常的財大氣粗的感覺。
對於外界的這種印象,彼得兒尼恩在接受媒體採訪的時候也承認,球隊確實是有從俱樂部的經營和轉會收益當中抽出資金去進行投資,但這並不影響球隊的運作。
“很多人都說得沒錯,我們從uu年開始接手球隊以來,幾乎年年盈利,尤其是在我接手托特納姆熱刺之後,而在開始階段,我們的盈利和轉會市場上的盈餘,大部分都投入了新球場,後來我們也投入了其他一些小型的商業專案
“中國城專案和奇西克辦公園區二期,以及如今的斯特拉特福德商業街專案,我們都爭取到了銀行低息貸款,我們雖然有負債,但問題不大,因為我們有非常寬裕的現金流,同時我們的盈利能力非常高。”
彼得刂尼恩的說法也得到了德勤評估報告的認可,他們認為,托特納姆熱刺的債務雖然高達數億,但一來利息很低,而且是長期貸款,還款壓力不大,二來只要球隊覺得有必要,完全可以賣掉隊內的某一名球員來還債,例如梅西,身價高達兩億五千萬歐元。
而且托特納姆熱刺的債務是房地產公司,跟足球俱樂部本身沒有多少關係,況且後面還站著一個財大氣粗的葉秋,誰會相信託特納姆熱刺會破產？
這也是那麼多銀行願意借錢給托特納姆熱刺的原因,很多甚至都是主動上門的。
按照托特納姆熱刺的計劃,除非歐洲再來一次歐債危機,否則的話,兩年後商業街計劃投入使用,五年內將還清這個專案的銀行貸款,也就是說,七年後,托特納姆熱刺將坐享每年龐大的租金的收入。
要知道,如今的歐盟對經濟非常重視,經過了歐債危機之後,整個歐洲的經濟都在逐漸回暖,至少短期內再度出現歐債危機的可能性幾乎是沒有,充其量就是經濟增長緩慢而已,尤其是對於倫敦這種舉世聞名的金融中心城市。
因此,在這一點上,托特納姆熱刺沒有絲毫的壓力。
也因為這樣,所以包括泰晤士報和衛報,都將托特納姆熱刺調侃為是包租公,認為葉秋在托特納姆熱刺的做法,是為球隊未來的發展奠定長遠的支柱,甚至比當年伯納烏主席為皇家馬德里所作的貢獻還要偉大。
最起碼,伯納烏留下的房產是要賣掉才值錢,可葉秋留下來的房產是不用賣,每年都有錢收,而所有的這一切,實際上背後都跟托特納姆熱刺年年賣巨星有很大的關係。
除了商業領域的成功之外,托特納姆熱刺還在聖誕節之前接連收到了幾條好訊息。
首先就是裡貝里,這位世俱杯的最佳球員,在返回倫敦之後,立即收到了來自法國足球的訊息,裡貝里當時選了13年法國足球先生的頭銜,這也是他第五次當選為法國足球先生,追平了前輩亨利的得獎次數,但亨利如今已經老了,而裡貝里還在繼續踢球,很有希望打破亨利的紀錄。
另外在pipa金球獎的評選當中,裡貝里跟梅西和克里斯蒂亞諾o羅納爾多一起被列入了三大候選人名單,按照目前的情況,以及外界球迷和
